Prodej domu, 209 m²

Gstadt, Treuchtlingen

8 237 860 Kč

39 421 Kč/m²

Vystaveno před 4 dny · 3. 7. 2026

Dům

Kategorie

209 m²

Plocha

1981

Rok výstavby

O této nabídce

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch seine solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 209 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit 36 cm starkem Ziegelmauerwerk errichtet und präsentiert sich in einem insgesamt soliden Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und bietet somit bereits eine attraktive Einnahmequelle. Ein besonderes Highlight sind die im Untergeschoss vorhandenen Büroräume, die sich hervorragend für eine selbstständige Tätigkeit, ein Homeoffice oder zusätzliche Nutzflächen eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch klassische Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten. Zur Ausstattung gehören eine Holzheizung aus dem Baujahr sowie eine Ölheizung aus dem Jahr 1998. Dach, Fenster und Leitungen stammen überwiegend aus dem Baujahr 1981 und unterstreichen den gepflegten, aber in Teilen modernisierungsbedürftigen Zustand der Immobilie. Eine Einzelgarage rundet dieses interessante Angebot ab. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre solide Substanz sowie die attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage - Gute Infrastruktur - Einzelgarage - Garten - Massivbauweise - Speise - Mehrgenerationenhaus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 745 m² - Nutzfläche: ca. 56,98 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 180,22 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 13.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: bc-2025-00000984Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Zahrada

Suterén

Sklep