Prodej domu, 170 m², pozemek 700 m²

Freckenfeld, Landkreis Germersheim

6 001 027 Kč

35 306 Kč/m²

Vystaveno 1. 5. 2026

O této nabídce

Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Projekt mit Charakter? Dieses charmante Objekt, ursprünglich aus dem Jahr 1905, mit ca. 170 m² Wohnfläche, ca. 115 m² Nutzfläche, Teilunterkellerung und Speicher bietet genau das auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Es wurde bereits Platz für Neues geschaffen, denn durch den Rückbau alter, baufälliger Nebengebäude steht diese Immobilie nun frei auf einem großzügigen Areal, das zusätzlich zum Wohnhaus allerlei Möglichkeiten zur Entfaltung bietet - ob nun als zukünftiger Garten oder zur Wohnraumerweiterung. Da der Abriss bereits erledigt ist, können Sie sich die Zeit, den Aufwand und weitere Kosten dafür sparen und direkt mit der Planung Ihres neuen Zuhauses starten. Nutzen Sie hierfür unsere KI-Visualisierung als Inspiration: So könnte Ihr neues Zuhause nach einer liebevollen Sanierung nämlich aussehen! Das Objekt präsentiert sich in einem ungeschönten, ehrlichen Zustand. Wir haben bewusst darauf verzichtet, etwas zu verändern. Dies garantiert Ihnen die Freiheit, die Gestaltung von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen anzugehen. Durch die aktuellen Gegebenheiten wäre hier im Zuge der Sanierung z.B. auch die Umsetzung eines Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhauses möglich. Man ist nicht an einen Bebauungsplan gebunden, denn die Immobilie liegt innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile und Bauvorhaben sind nach § 34 BauGB möglich. Somit hat man flexible Gestaltungsmöglichkeiten – angepasst an die umliegende Bebauung. Hier die wichtigsten Details auf einen Blick: ● Baujahr: 1905 (sowie spätere Erweiterungen und Umbauten) ● Wohnfläche: ca. 170 m² ● Nutzfläche: ca. 115 m² (zzgl. Speicher & Teilunterkellerung) ● Grundstück: ca. 700 m² ● Heizung: Gas-Zentralheizung ● Möglichkeiten: Zusätzliche Wohnraumerweiterung, Mehrgenerationen-Wohnen, großer Garten ● Baurecht: Kein Bebauungsplan; Beurteilung nach § 34 BauGB (Einfügen in nähere Umgebung) Zusätzlich zu diesem Objekt verkaufen wir direkt angrenzend einen Bauplatz. Bei Interesse bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, ein zusammenhängendes Gesamt-Areal zu erwerben. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um offene Punkte zu klären. Bei Interesse vereinbaren wir dann gerne eine Besichtigung, damit Sie vor Ort ein echtes Gefühl für die verschiedenen Möglichkeiten bekommen. __________ Infos zur Lage: Freckenfeld ist ein kleiner, pfälzischer Ort mit ca. 1.600 Einwohnern unweit des Bienwaldes und nahe der französischen Grenze. Die flache Region und die idyllische Umgebung laden zum Wandern, Radfahren, Reiten und anderen Hobbies ein. Trotz der naturnahen Lage gibt es eine gute Anbindung an die A65 nach Karlsruhe oder Richtung Landau/Pfalz in ca. 8 km. Bis zur französischen Autobahn sind es auch gerade mal ca. 15 km. Außerdem besteht eine Busanbindung und im Nachbarort Wörth-Schaidt befindet sich eine Bahnhaltestelle. Glasfaser ist im Ort bereits verfügbar mit bis zu 1.000 Mbit/s Download und bis zu 500 Mbit/s Upload. Im Ort selbst befinden sich neben verschiedenen Gewerben, u. a. aus den Bereichen Handwerk, Produktion und Dienstleistung, auch ein Pferdegestüt, eine Gaststätte, Gästehäuser, Ferienwohnungen, eine Tankstelle, eine Bäckerei, eine Metzgerei, sowie ein 24/7-Dorfladen mit einem großen Angebot. Zudem gibt es mehrere Spielplätze, einen Kindergarten, eine neu sanierte und barrierefreie Grundschule sowie verschiedene Vereine, die rund ums Jahr verschiedene Veranstaltungen anbieten. In der näheren Umgebung findet man weitere Restaurants, Angebote für Freizeit, Shopping und Kultur, sowie verschiedene weiterführende Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Schwimmbäder, Thermen, usw. Sonstiges: Die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen formuliert. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen, da der Verkauf von privat erfolgt. Daher fällt für den Käufer auch keine zusätzliche Käuferprovision an.Zobrazit více