Prodej domu, 183 m²

13127, Berlin

22 810 887 Kč

124 641 Kč/m²

Vystaveno 24. 6. 2026

Dům

Kategorie

183 m²

Plocha

O této nabídce

Klassisch und zugleich stilvoll zeigt sich das zweigeschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem markanten Satteldach vereinen sich zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im Entrée gliedert eine offene Treppe den Eingangsbereich und trennt WC sowie Hauswirtschaftsraum elegant vom restlichen Wohnbereich. Auch ein praktisches Büro findet hier seinen Platz. Der großzügige Koch- und Wohnbereich wird durch ein frei stehendes Wandelement raffiniert unterteilt, ohne an Offenheit zu verlieren. Vom Ess- und Wohnzimmer führt der Weg direkt auf die weitläufige Eckterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss punktet die durchdachte Raumaufteilung: Die Elternsuite mit eigenem Bad und Ankleide ist geschickt von den Kinderzimmern samt eigenem Dusch-WC getrennt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur architektonische Akzente, sondern schafft zugleich einen geschützten Außenbereich. Ein Haus, das klassische Eleganz mit modernen Wohnideen harmonisch verbindet. # Ausstattung OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns. + QNG + Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + exklusive Bemusterung + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + umfangreiches Versicherungspaket + 22 Monate Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + Handtuchheizkörper + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr! Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! Das Haus wird einzugsfertig übergeben. * Bilder können eine Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir. - Grundstücksfläche: ca. 791 m² # Lagebeschreibung Das 791 m² große Grundstück in 13127 Berlin, befindet sich im Ortsteil Französisch Buchholz im Bezirk Pankow. Französisch Buchholz zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz aus. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Kleingartenanlagen, was zu einer angenehmen Wohnqualität beiträgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter die Jeanne-Barez-Grundschule und die Schule am Birkenhof. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Französisch Buchholz sowie mehrere Buslinien gewährleistet. Die Autobahn A114 ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Bezirken. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Familien oder Investoren, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen. # Sonstiges Nehmen Sie gerne Kontakt zu mir auf, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Anbieter-Objekt-ID: ML-2026-166Zobrazit více