Byt 3+kk – Nehvizdy, okres Praha-východ – hlavní pohled

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 3+kk, 91 m²

Nehvizdy, okres Praha-východ

8 790 000 Kč

96 913 Kč/m²

Vystaveno 12. 5. 2026

O této nabídce

Hledáte domov, kde se nebudete muset omezovat? Nabízím Vám ke koupi výjimečně prostorný a prosvětlený byt 3+kk v Nehvizdech. S celkovou užitnou plochou přes 125 m² (90,7 m² interiér + 35 m² terasa) a vlastním parkováním představuje tato nemovitost ideální kombinaci komfortu, soukromí a skvělé dostupnosti metropole.Půdorys, který dává smysl:Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (poslední patro) bytového domu bez výtahu. Jeho největší devízou je promyšlené uspořádání, kde každá místnost nabízí velkorysý prostor a logickou návaznost.- Srdce domova (30,6 m²): Obývací pokoj s kuchyňským koutem je centrem rodinného dění. Kuchyně na míru je plně vybavena vestavěnými spotřebiči (myčka, trouba, varná deska, digestoř) a lednicí s mrazákem.- Terasa jako oáza klidu (35 m²): Přístup na terasu je přímo z kuchyně. Orientace na východ z ní dělá perfektní místo pro ranní kávu nebo letní večery s přáteli.- Soukromá zóna: Ložnice (21,8 m²) je vybavena klimatizací pro Váš nerušený spánek. Druhý pokoj (15,4 m²) poslouží jako prostorný dětský pokoj nebo pracovna.- Chytré úložné prostory: V bytě najdete praktickou šatnu (4,9 m²), vestavěnou skříň v chodbě a úložnou komodu na WC.Hlavní přednosti nemovitosti:- Stav: Byt je pečlivě udržovaný, čistý a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti velkých investic.- Prostor a světlo: Díky umístění v nejvyšším patře a velkorysým výměrám místností působí byt vzdušně a otevřeně.- Finance: Dům je bez dluhů. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí pouze 2 268 Kč.Technické parametry a vybavení:- Vytápění: Komfort zajišťuje nový centrální plynový kotel (instalace 2025).- Energetická náročnost: Třída C úsporné bydlení.- Okna: Plastová dvojskla s vnitřními roletami.- Podlahové krytiny: Interiér kombinuje laminátové plovoucí podlahy v obytných částech s praktickou dlažbou v zádveří a sociálním zařízení.- Koupelna: Vybavena vanou, umyvadlem a přípravou pro pračku i sušičku; samostatné WC.- Parkování: Vlastní vyhrazené stání přímo před domem je součástí prodeje.Nehvizdy: Město pro aktivní život:Nehvizdy jsou dynamicky se rozvíjející město s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete vše potřebné.- Vzdělávání: Mateřská, základní i umělecká škola (ZUŠ).- Sport a relax: Moderní sportoviště, skatepark, tenisové kurty, fotbalové hřiště a venkovní posilovny.- Služby: Supermarket, pošta, restaurace a lékařská péče pro děti i dospělé.Dostupnost Prahy v řádu minut:Díky přímému napojení na dálnici D11 jste autem na Černém Mostě za pouhých 12 minut. Pro cestu MHD můžete využít pravidelné autobusové spoje (v intervalu 10-20 min), které vás dovezou na metro za 20 minut.Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostor a kvalitu v lokalitě, kde máte vše po ruce.Byt lze financovat hypotékou, kterou pro vás rádi a zdarma vyřídíme za nejvýhodnějších podmínek. Máte-li jakékoliv dotazy nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte mě kdykoliv kontaktovat. Těším se na setkání s Vámi! vč. všech poplatků Třída energetické náročnosti: C - úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 8 790 000 KčZobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Parkování

Klíčové údaje

Dispozice3+kk

Patro3 / 3

Plocha90.7 m²

Pokoje3

Ložnice2

Parkovací místa1

StavDobrý

Energetická třídaC

VlastnictvíSoukromé

Inzerováno na

Realingo

8 790 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 8 790 000 Kč je přibližně o 12 % nižší než odhad 9 935 553 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 9 935 553 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

28 327 Kč/měsíc

Výnos

~3.9 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

41 478 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 758 000 Kč

1 758 000 Kčúvěr 7 032 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení12 443 384 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026