Prodej komerčního prostoru, 74 m²
Zenklova, Praha
8 790 000 Kč
118 784 Kč/m²
Vystaveno 30. 6. 2026
O této nabídce
Na jedné z hlavních obchodních tepen pražské Libně nabízíme ke koupi komerční prostor o celkové výměře 74 m², situovaný v přízemí činžovního domu s přímým vstupem z ulice. Díky své poloze představuje atraktivní příležitost pro vlastní podnikání i dlouhodobou investici v dynamicky se rozvíjející části Prahy.
Prostor je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje vytvořit zázemí přesně podle vlastních představ a potřeb. Dispozice zahrnuje hlavní část orientovanou do ulice s navazujícím zázemím a sociálním zařízením. Vnitřní uspořádání lze snadno přizpůsobit široké škále podnikatelských záměrů – od reprezentativního showroomu či architektonického studia přes kosmetický nebo vlasový salon až po kanceláře, ordinaci nebo obchodní prostory.
Výjimečným benefitem této nabídky je soukromá zahrada orientovaná do klidného vnitrobloku, která je součástí jednotky. Nabízí možnost vytvořit venkovní posezení pro klienty, relaxační zónu pro zaměstnance nebo rozšířit provoz o další funkční plochu dle charakteru podnikání a příslušných povolení. Kombinace frekventované obchodní ulice a soukromého venkovního prostoru je v této lokalitě výjimečná.
Zenklova ulice patří mezi nejvýznamnější dopravní a obchodní osy Prahy 8. Tramvajová zastávka se nachází přímo před domem, okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost a díky probíhající proměně Libně představuje lokalitu s dlouhodobým růstovým potenciálem. V bezprostředním okolí vznikají nové rezidenční projekty, služby i moderní kancelářské prostory, což přispívá ke stále vyšší atraktivitě této adresy pro podnikání.
Hlavní přednosti
komerční prostor o výměře 74 m²
přímý vstup z frekventované Zenklovy ulice
tramvajová zastávka přímo před domem
vlastní zahrada orientovaná do klidného vnitrobloku
možnost kompletní rekonstrukce a úpravy dispozice dle vlastního konceptu
vhodné pro showroom, studio, ordinaci, kanceláře, obchod či služby
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Zobrazit více
Co je v ceně
Výtah
Klíčové údaje
Klíčové údaje
PodtypKancelář
Podlahová plocha74 m²
Patro1 / 7
KonstrukceCihla
StavPřed rekonstrukcí
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaG
Inzerováno na
IK
Ing. Kristýna Žikešová
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 8 790 000 Kč je přibližně o 6 % nižší než odhad 9 347 002 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 9 347 002 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
27 089 Kč/měsíc
Výnos
~3.7 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
41 478 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 758 000 Kč
1 758 000 Kčúvěr 7 032 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení12 443 384 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026