Dům 3+1 – Ostřetín, okres Pardubice
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 153 m², pozemek 1406 m²

Ostřetín, okres Pardubice

4 ložnice

4 773 000 Kč

31 196 Kč/m²

Vystaveno 13. 4. 2026

O této nabídce

REZERVOVÁNO. Exkluzivně nabízíme k prodeji vícegenerační rodinný dům v obci Ostřetín s celkovou plochou pozemku 1 406 m². Nemovitost je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak i jako investiční příležitost. Dům je dispozičně řešen tak, že umožňuje rozdělení na dvě samostatně fungující bytové jednotky. V levém křídle se nachází dispozice 2+kk, v pravém křídle pak 3+1. Obě části jsou propojeny společnou chodbou, ze které je přístup do koupelny a samostatné toalety. Díky tomuto uspořádání je nemovitost vhodná nejen pro vícegenerační bydlení, ale také pro investiční využití – například formou pronájmu dvou samostatných částí domu, případně kombinace vlastního bydlení a pronájmu. Součástí domu je také sklep (18,3 m²), který sloužil jako technické zázemí s umístěnou vodárnou. K dispozici je dále garáž (36,6 m²) a praktická komora. Na pozemku se nachází také další vedlejší stavby, jako je původní dřevník a zadní kolna. Velkým benefitem je prostorná pochozí půda (cca 167 m²), která nabízí možnost budoucí vestavby a výrazného rozšíření obytné plochy. Tím se otevírá další investiční potenciál – možnost vytvoření další bytové jednotky. V některých místnostech jsou zachovalé dřevěné parkety. Dům je však celkově určen ke kompletní rekonstrukci, což dává novému majiteli možnost přizpůsobit si nemovitost dle vlastních představ, a to jak pro vlastní bydlení, tak pro maximalizaci výnosu z investice. Technické informace: Nemovitost je napojena na obecní vodovod, odpady jsou řešeny veřejnou kanalizací. Elektřina 220/380 V. Na pozemku se nachází vlastní studna. Energetický štítek je v současné době ve zpracování, proto v souladu se zákonem uvádíme energetickou náročnost budovy třídy G. Pozemek: Rovinný a slunný pozemek o výměře 1 406 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek i další využití. Na pozemku se nachází množství ovocných stromů a okrasná zeleň. Lokalita: Obec Ostřetín nabízí klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do okolních měst. V obci je základní občanská vybavenost, další služby jsou dostupné v nedalekých Holicích (cca 4 minuty jízdy), kde se nachází obchody, restaurace i další služby. Výborná dostupnost je také do Pardubic a Hradce Králové (cca 15 minut) a do Prahy (cca hodina) po dálnici D11. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pozn. : Uvedené výměry jsou orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Co je v ceně

Zahrada (1 197 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

4 773 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 4 773 000 Kč je přibližně o 5 % nižší než odhad 5 180 344 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

28 083 Kč/měsíc

Výnos

~7.1 %