Prodej komerčního prostoru, 429 m²
Dolní Česká, Znojmo
16 000 000 Kč
37 296 Kč/m²
Vystaveno 19. 3. 2026
O této nabídce
Jistá výnosnost. Zprostředkujeme prodej nemovitosti v atraktivní lokalitě Dolní Česká ve Znojmě. Tato nemovitost prošla asi před osmi lety zásadními rekonstrukcemi. Nabízí úžasný potenciál pro investory či rodinné bydlení. Dům disponuje 4 bytovými jednotkami 59 m² – 137m². Dále naleznete v podzemním podlaží prostor 98 m² - sklepní vinárnu, možné využití i jako například Spa. Všechny byty jsou v současné době pronajaté. Celková užitná plochá je 429 m². Tato smíšená budova je ideální jako investice nebo kombinace bydlení a podnikání. Nebojte se investovat do této unikátní nemovitosti, která vám může zajistit stabilní budoucnost v jednom z nejkrásnějších regionů České republiky. Dům lze celkem snadno předisponovat na ubytovací zařízení - penzion s možností vinárny v suterénu nebo stávající prostory vinárny využít na wellness zázemí. Dům je poměrně snadné předělat i na penzion nebo krátkodobé ubytování - pak by byla výnosnost minimálně dvojnásobná. Turisticky velmi navštěvovaná lokalita. Zajímavá měsíční výnosnost už nyní. Doporučujeme.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
PodtypBytový dům
Podlahová plocha429 m²
KonstrukceSmíšená
StavDobrý
Energetická třídaG
Inzerováno na
BL
Bc. Leona Kaiblinger Poloprudská
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 16 000 000 Kč je přibližně o 7 % nižší než odhad 17 204 027 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 17 204 027 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
43 519 Kč/měsíc
Výnos
~3.3 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
75 500 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 3 200 000 Kč
3 200 000 Kčúvěr 12 800 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení22 650 073 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026