Prodej bytu 3+kk, 77 m²

Nad Rokoskou 2415/2b, Libeň, Praha

11 987 000 Kč

155 675 Kč/m²

25 % nad průměrem≈ 9 621 729 Kč (+25%)Odhad. ROI ~2.7%

Vystaveno 21. 7. 2026

O této nabídce

Home Real Estate v zastoupení vlastníka nabízí k prodeji velmi příjemný a prakticky řešený byt 3+KK o celkové ploše 157,8 m² s příslušenstvím, situovaný v 1. nadzemním podlaží bytového komplexu v Praze 8 – Libeň, v Rezidenci Rokoska. Celková cena včetně právního servisu 11.987.000,- Kč- Výhody nabídky: - zimní zahrada s podlahovým topením - zahrada s vlastním vstupem z ulice - existence sklepa a PS - klidná lokalita s bezprostřední dostupností do zeleně a parku Bytový dům Rezidence Rokoska je koncipován jako samostatný viladům o celkem 20 bytových jednotkách. Součástí domu jsou samozřejmě podzemní parkovací stání a sklepní kóje. Již při navrhování rezidence developer vycházel ze složitějších poměrů lokality, která je prvorepublikovou vilovou čtvrtí umístěnou na jižním svahu. Celý dům je situován na jihozápad, což příznivě ovlivňuje oslunění jednotlivých bytových jednotek. Z architektonických důvodů je dům rozčleněn na dvě proti sobě posunutá podlaží, kdy na každém podlaží jsou maximálně tři bytové jednotky. Dispozice bytu se skládá z: - přiměřeně velké chodby obsahující vestavěnou šatní skříň - odděleného WC s umyvadlem - koupelny s vanou a vývodem na pračku a sušičku - velkého obývacího pokoje s kuchyňským koutem (orientace na SZ) - dětského pokoje s vlastním výstupem do zahrady (orientace SZ) - ložnice s velkou šatní skříní se vstupem na zimní zahradu (orientace Z) Zároveň k jednotce náleží příslušenství v podobě: - oplocené velké předzahrádky o velikosti 80 m², která je vyplněná betonovou zámkovou dlažbou - zimní zahrady s teplovodním podlahovým topením a keramickou dlažbou - 1x sklepní kóje o velikosti 4,2 m² - 1x parkovacího stání v suterénu budovy Lokalita: Tato oblast se nachází na jižním svahu vilové čtvrti Rokoska s překrásným výhledem na vltavské údolí a Prahu. Jednou z hlavních předností této lokality je i vynikající dostupnost do centra města a občanská vybavenost. Jen pár desítek metrů od domu se nachází autobusová zastávka, která je vzdálena pouze jednu stanici od metra Holešovice. Dopravní dostupnost Metro C – Kobylisy cca 5–8 minut pěšky Autobusové zastávky v docházkové vzdálenosti 2–5 minut Rychlé napojení na městský okruh a magistrálu do 10 minut jízdy Dálnice D8 (směr Ústí n. L./Německo) cca 5–10 minut autem Centrum Prahy (Muzeum/Václavské nám.) cca 15–20 minut metrem Nádraží Holešovice cca 10 minut metrem/autem Dostupnost do parků: - Park Okrouhlík – cca 5 minut pěšky (přímo nad ulicí Nad Rokoskou) - Čimický háj – cca 10–15 minut pěšky (větší lesopark vhodný na běh i procházky) - Ďáblický háj – cca 15–20 minut pěšky / pár minut autem - Trojská kotlina / cyklostezka podél Vltavy – cca 10 minut autem Pro koho je byt ideální? - pro rodiny s dětmi hledající klidné a bezpečné bydlení - pro páry nebo jednotlivce, kteří chtějí moderní bydlení s výbornou dostupností do centra Cena: 11.987.000,- Kč včetně právního servisu. V ceně: - 1X sklep - 1X PS - 1X parcela pod zahradkou o výměře 80 m2 Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře nebo vyplňte formulář níže.Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa (80 m²)

Výtah

Garáž

Parkování