Prodej domu, 887 m²
Mirkovice, Žaltice
4 674 000 Kč
5 269 Kč/m²
Vystaveno 17. 6. 2026
O této nabídce
Nabízím k prodeji rozsáhlejší nemovitost v obci Záluží u Dolního Třebonína, která je určena ke kompletní rekonstrukci a vyklizení. Jedná se o nemovitost s možností dvougeneračního využití, samostatnými vstupy, vedlejšími stavbami a dalším samostatným pozemkem v docházkové vzdálenosti od domu.
Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají projekt k rekonstrukci podle vlastních představ, případně investiční příležitost s možností dalšího využití či budoucí přestavby.
Dispozice a stav nemovitosti
První obytná část se nachází v přízemí domu. Tvoří ji dvě místnosti, kuchyň a koupelna. Nad touto částí se nachází prostorné podkroví, které může po rekonstrukci nabídnout další obytný prostor.
Druhá obytná část má samostatný vstup a nachází se celá v podkroví. Nabízí velkorysý obytný prostor o výměře 150 m², dvě ložnice, samostatnou koupelnu a kuchyň. Tato část je rovněž určena ke kompletní rekonstrukci.
Pod obytným podkrovím se nacházejí dva skladovací prostory, které mohou sloužit jako technické nebo úložné zázemí.
Součástí nemovitosti jsou dále dvě stodoly, které jsou ve velmi špatném technickém stavu a jsou vhodné spíše k demolici nebo k zásadní stavební obnově.
Třetí, nejmenší zděná budova sloužila jako zázemí s toaletami a sprchami. Tato stavba má opravenou střechu a menší podkroví.
Další pozemek součástí prodeje
Součástí prodeje je také samostatný stavební pozemek o výměře 887 m², který se nachází na začátku obce, přibližně 50 metrů od hlavní nemovitosti. Tento pozemek může nabídnout další možnosti využití a případně jej lze do budoucna prodat samostatně.
Dle územního plánu je pozemek zařazen do plochy BÚ – Bydlení všeobecné. Regulativ pro tuto plochu umožňuje zastavitelnost stavebního pozemku až do 50 %.
Záluží je klidná obec v atraktivní jihočeské lokalitě s velmi dobrou dostupností do okolních měst.
Do Českých Budějovic dojedete přibližně za 20 minut, do Českého Krumlova za 15 minut a do Zlaté Koruny za 10 minut. Lokalita tak může být zajímavá jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační či investiční využití.
Důležité informace k formě prodeje
Vlastníkem nemovitosti je společnost BOHEMIA OÁZA s.r.o. Prodej je koncipován formou převodu 100% obchodního podílu ve společnosti, jejímž hlavním aktivem je nabízená nemovitost. Převod samotné nemovitosti aktuálně není předmětem nabídky.
Tato nabídka je určena především pro zájemce, kteří se nebojí rozsáhlejší rekonstrukce a hledají nemovitost s potenciálem. Díky dvougeneračnímu uspořádání, samostatným vstupům, vedlejším stavbám a dalšímu pozemku může být zajímavá pro větší rodinu, investora, řemeslníka nebo někoho, kdo hledá prostor pro nový projekt v dobře dostupné části jižních Čech.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Obytná plocha887 m²
KonstrukceSmíšená
StavK rekonstrukci
VybavenoNezařízeno
ObecMirkovice
Inzerováno na
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 4 674 000 Kč odpovídá odhadu 11 839 728 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Odhad tržního nájmu
63 025 Kč/měsíc
Výnos
~16.2 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
22 056 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 934 800 Kč
934 800 Kčúvěr 3 739 200 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení6 616 652 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026