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Attraktive Gelegenheit: Ruhiges 350qm Grundstück für kreative Ideen!

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Attraktive Gelegenheit: Ruhiges 350qm Grundstück für kreative Ideen! – hlavní pohled

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Prodej pozemku, 350 m²

Güglingen

3 818 386 Kč

10 899 Kč/m²

Vystaveno 2. 7. 2026

O této nabídce

Dieses attraktive Grundstück in Güglingen bietet auf 350 Quadratmetern eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Eingebettet in ein allgemeines Wohngebiet, verspricht es eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, die besonders für Familien attraktiv ist. Die umgebende Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditioneller und moderner Bebauung aus und vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Gemeinschaft. Die großzügige Fläche erlaubt Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet genügend Raum für ein Einfamilienhaus mit Garten. Mit der Möglichkeit, bis zu zwei Vollgeschosse zu errichten, können Sie Ihre Wohnträume flexibel verwirklichen. Die Anordnung und Ausrichtung des Hauses können individuell geplant werden, was sowohl die optimale Nutzung des Sonnenlichts als auch eine effiziente Energiebilanz ermöglicht. Dank der südlichen Ausrichtung des Grundstücks profitieren Sie von reichlich natürlichem Licht, was der Wohnqualität erheblich zugutekommt. Die bereits vorhandene Erschließung mit einem Kanalanschluss auf dem Grundstück erleichtert den Bauprozess und spart Ihnen Zeit und Kosten. Dies ist ein entscheidender Vorteil, da keine zusätzlichen Erschließungsarbeiten erforderlich sind. In puncto Nutzungsmöglichkeiten sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ob Sie einen großzügigen Garten für Kinder zum Spielen und Toben oder einen lauschigen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien gestalten möchten – hier ist alles möglich. Auch der Bau eines modernen, lichtdurchfluteten Wohnhauses ist dank der maximalen Ausnutzungsmöglichkeiten realisierbar. Zusätzlich erhöht die Nähe zur Innenstadt von Güglingen die Attraktivität des Standortes. In nur zehn Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitangebote. Dies macht das Grundstück zu einem perfekten Ausgangspunkt für ein komfortables und erfüllendes Familienleben. Dieses Grundstück in Güglingen ist die perfekte Wahl für alle, die in einer idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Lage ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Hier finden Sie einen harmonischen Lebensraum, der das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur vereint. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Zuhause in einer Umgebung mit hoher Lebensqualität zu schaffen. - Käuferprovision: 4.25% - Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Güglingen ist ein charmantes Städtchen in der Region Heilbronn, das sich durch seine hervorragende Lage und gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet. Die Stadt bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität, die besonders für Familien ansprechend ist. Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet, das durch eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft besticht. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und bieten alles, was das Herz begehrt. Im nahegelegenen Tal finden Sie sowohl Discounter wie Lidl als auch einen EDEKA-Vollsortimenter. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Roßmann, eine KiK-Filiale und mehrere Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Innenstadt von Güglingen ist bequem in etwa zehn Minuten zu Fuß zu erreichen und lockt mit einer Vielzahl an Cafés, einem Metzger und dem beliebten Hotel-Restaurant Herzogskelter, das zudem eine Veranstaltungshalle beherbergt. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut zu erreichen, was Güglingen besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Die Stadt verfügt über eine Werkreal- und eine Realschule, während ein Gymnasium nur fünf Kilometer entfernt liegt. Für weiterführende Bildungsangebote ist die Wissensstadt Heilbronn in circa 32 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, was Pendlern zugutekommt. Die Zentren von Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe sind zwischen 58 und 77 Kilometer entfernt und jeweils in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Diese Lagevorteile machen Güglingen zu einem perfekten Ausgangspunkt für Berufspendler. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden und bieten etwas für jeden Geschmack. Die Römerstadt ist bekannt für ihren Weinbau und kulturelle sowie künstlerische Angebote, die das Stadtbild prägen. Spaziergänge durch die Weinberge oder Besuche von kulturellen Veranstaltungen bieten Erholung und Abwechslung. Insgesamt bietet Güglingen eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, die den Wohnort besonders attraktiv macht. Ob für den täglichen Bedarf, die Bildung Ihrer Kinder oder die Anbindung an größere Städte – Güglingen ist bestens aufgestellt und bietet seinen Bewohnern hohe Lebensqualität in einem malerischen Umfeld. Anbieter-Objekt-ID: HA2531885Zobrazit více