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PRODEJ
Byt 1 pokoje, 69 m²
Sieghartskirchen
4 088 786 Kč
59 251 Kč/m²
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Prodej bytu, 2415 m²
Katastralgemeinde Oepping, Sieghartskirchen
19 113 260 Kč
7 911 Kč/m²
Listed 8 days ago · 26 Jun 2026
Byt
Kategorie
2415 m²
Plocha
O této nabídce
DAS PROJEKT
Es handelt sich bei diesem bewilligtem Projekt um den Bau von Reihen- und Doppelhäusern mit hochwertiger Ausstattung und unverbaubarem Ausblick.
Das Grundstück wird auf vier Parzellen aufgeteilt. Theoretisch wären pro Parzelle drei Wohneinheiten erlaubt. In diesem Projektentwurf wurden zehn Wohneinheiten mit Zufahrtstraße und eigenen Stellplätzen (zwei pro WE) geplant.
Erdwärmeanlage und Photovoltaikanlage sorgen für günstigste Betriebskosten.
Raumaufteilung:
UG: (wenn vorhanden ist) Zwei Garagenplätze pro WE
EG: Wohnküche, WC, AR oder Gästezimmer (falls vorhanden ist)
OG: 3 Schlafzimmern, WC, Badezimmer
DG: Zimmer mit Loggia
DIE LAGE
Sieghartskirchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Der Ort hat um die 7600 Einwohner und liegt landschaftlich am Übergang vom Tullnerfeld zum Wienerwald
Die Liegenschaft in der Gerersdorferstraße 28-30 befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Sieghartskirchen.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Buslinien gewährleistet. Die Autobahn A22 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Verbindung nach Wien und in umliegende Regionen ermöglicht.Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortszentrum von Sieghartskirchen vorhanden und leicht erreichbar. Schulen, Kindergarten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, wie Spaziergänge, Radfahren und Naherholung in der Natur.Umgebung: Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre, welche besonders für Familien attraktiv ist.
Insgesamt besticht die Lage durch eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Wien, Tulln oder St. Pölten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Klíčové údaje
Plocha2415 m²
Parkovací místa1
ParkováníAno
Inzerováno na
Synchronizováno před 4 dny
Kontakt
HR
Herr Ronald Eisses
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
Přibližná poloha podle lokality inzerátu.
Sieghartskirchen
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Okolí
Občanská vybavenost
Přibližné vzdálenosti podle lokality inzerátu.
Sieghartskirchen
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
76 957 Kč/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
3 823 000 Kčúvěr 15 290 260 Kč
Celkem k zaplacení23 087 183 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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