Prodej bytu 3 pokoje, 73 m²

Berlin, Waldsiedlung Hakenfelde, Hakenfelde

6 753 195 Kč

91 882 Kč/m²

Vystaveno 14. 7. 2026

O této nabídce

GLEICH EINZIEHEN ODER SOFORT VERMIETEN! Diese stilvoll möblierte Wohnung liegt direkt am Spandauer Forst – eingebettet in eine kleine, überschaubare, ca. 1974 erbaute Wohnanlage mit drei Häusern und 22 Wohneinheiten. Die gut geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage mit direkter Ausrichtung zum Wald. Vom großzügigen Entree aus erreicht man alle Räume direkt. Die geräumige Küche verfügt über einen Essbereich am Fenster und ist mit dem Wohnbereich verbunden. Das Wohnzimmer begeistert mit großen Fensterfronten und einem verglasten Balkon mit freiem Blick auf den Spandauer Forst. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls waldseitig ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in allen Wohnräumen liegt Holzparkett. Durch die ideale Zimmeraufteilung eignet sich die Wohnung zudem hervorragend als Studentenwohnung oder zur Untervermietung eines Zimmers. Die Wohnung wird komplett mit allen Möbeln und Einrichtungsgegenständen verkauft – damit ist sie unmittelbar nutzbar oder vermietbar und für Eigennutzer wie für Kapitalanleger bestens geeignet. # Ausstattung Wohneinheit: • Baujahr: ca. 1974 • Wohnfläche: ca. 73,49 m² • Zimmer: 3 • Etage: 1. Etage Ausstattung: • Balkon: verglast, Westausrichtung mit freiem Blick auf den Spandauer Forst • Fenster: Kunststofffenster (dreifach verglast) - neu • Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten • Badezimmer: mit Badewanne • Einbauschrank: maßgefertigter Echtholz-Einbauschrank • Bodenbelag: Holzparkett in allen Wohnräumen Technik: • Heizung: Zentralheizung • Warmwasser: zentral Nebenräume & Stellplatz: • Keller: vorhanden • Fahrradraum: vorhanden • Garage/Stellplatz: bei Verfügbarkeit anmietbar Möblierung: • Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft – alle Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten und verbleiben in der Wohnung Kosten: • Wohngeld: 562,93 €/Monat # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Diese Wohnung liegt im Ortsteil Hakenfelde im Berliner Bezirk Spandau, im Nordwesten Berlins. Die unmittelbare Lage direkt am Spandauer Forst bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Gewässer und Seen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von ca. 2 km vielfältig vorhanden. Die historische Altstadt Spandau mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants sowie das Einkaufszentrum Spandau Arcaden sind schnell erreichbar. Die Buslinien 671, M45, 136, 139 und N39 sind fußläufig erreichbar. Der U-Bahnhof Spandau (U7) sowie der Fernbahnhof Spandau mit Anschluss an das Deutsche-Bahn-Netz sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus naturnaher Lage, gewachsener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber/-innen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen übersenden können. Gern laden wir Sie zu einer 360-Grad Online-Begehung ein. Hier können Sie die Wohnung auf Ihrem digitalen Endgerät virtuell begehen und ein erstes Raumgefühl erleben. Vor der Vereinbarung eines realen Besichtigungstermins benötigen wir die Bestätigung, dass die Finanzierung des Kaufpreises gesichert ist. Auf Wunsch erstellen Ihnen unsere Finanzierungsexperten/-innen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Objektbilder können in ausgewählten Exposés digital nachbearbeitet sein. Die 360-Grad Tour zeigt den realen Zustand der Immobilie im Innenraum zum aktuellen Zeitpunkt. Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen wollen? Sprechen Sie uns hierzu auch gern an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Kottysch Selbstständiger Immobilienberater Pappritzstraße 18 12249 Berlin Steglitz/ Lankwitz E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 31 600 77 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Belrin Internet: [email protected] Anschrift: Unter den Eichen 1, 12203 Berlin # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 228,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 27.07.2018 - Gültig bis: 2028-07-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43100104-1027984Zobrazit více

Co je v ceně

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