Pronájem bytu 2 pokoje, 60 m²

Nürnberg, Lichtenhof, Weiterer Innenstadtgürtel Süd

13 100 Kč/mo

218 Kč/m²

Vystaveno 13. 5. 2026

Byt

Kategorie

60 m²

Plocha

2nd

Patro

O této nabídce

Einziehen und Wohlfühlen: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung inklusive Einbauküche Diese helle und freundlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Dank der umfassenden Renovierung im Jahr 2014 befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit für den Erstbezug ohne großen Aufwand.Eigenes Kellerabteil zum verstauen vorhanden. Offenes Bodenabteil ist ebenfalls vorhanden. Zusätzliche eigene Abstellkammer für jede Wohnung ist auf der Etage ebenfalls enthalten. Bezug ab 01.08.2026 # Ausstattung Die Ausstattungs-Highlights im Überblick: Großzügiges Herzstück: Die ca. 17 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen vollwertigen Essplatz. Sie bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung – ideal für Kochabende und gemütliches Beisammensein. Durchdachte Raumaufteilung: Die zwei Zimmer sind optimal geschnitten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich möblieren. Dank der großen Fensterflächen genießen alle Räume eine freundliche Tageslichtatmosphäre. Modernes Badezimmer: Das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung zeitgemäß gestaltet und fügt sich mit seinen klaren Linien perfekt in das attraktive Gesamtbild der Wohnung ein. Renovierung & Zustand: Durch die Modernisierung im Jahr 2014 (Böden, Wandbeläge, Sanitär) profitieren Sie von einer soliden Bausubstanz und einer Optik, die auch heutigen Ansprüchen voll gerecht wird. Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit pflegeleichten und modernen Bodenbelägen ausgestattet, die das helle Ambiente unterstreichen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert # Lagebeschreibung Urbane Vielfalt & Beste Anbindung: Wohnen im Herzen der Nürnberger Südstadt Die Paulstraße besticht durch ihre hervorragende, zentrale Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Galgenhof. Hier verbinden sich die Vorzüge eines lebendigen, gewachsenen Viertels mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Infrastruktur auf höchstem Niveau Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Einkaufen: Vielfältige Supermärkte (REWE, Penny) sowie zahlreiche inhabergeführte Läden und internationale Spezialitätenmärkte. Gastronomie: Ein buntes kulinarisches Angebot aus Cafés, Restaurants und Bars direkt um die Ecke. Versorgung: Apotheken, Ärztehäuser und Banken befinden sich in direkter Nachbarschaft, vor allem rund um den Aufseßplatz. Mobilität ohne Kompromisse Für Pendler und Stadtentdecker könnte die Anbindung kaum besser sein: Öffentlicher Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Aufseßplatz (U1) ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur 2 Minuten und die historische Altstadt in etwa 5 Minuten. Fernverkehr: Der Nürnberger Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Autofahrer: Über den nahegelegenen Frankenschnellweg (A73) besteht ein schneller Anschluss an das regionale Autobahnnetz (A3, A6, A9). Freizeit & Lebensqualität Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld Raum für Erholung. Der nahegelegene Annapark lädt zum Verweilen im Grünen ein. Kulturelle Highlights wie das Staatstheater Nürnberg oder das Germanische Nationalmuseum sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Fazit: Die Paulstraße 21 ist die ideale Adresse für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben und Wert auf kurze Wege und maximale Flexibilität legen. # Sonstiges Interesse geweckt? So geht es weiter: Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um eine kurze persönliche Beschreibung (wer zieht ein, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin). Bitte senden Sie uns diese Informationen über das Kontaktformular zu. Wir sichten alle Anfragen sorgfältig und kommen anschließend zeitnah auf Sie zu, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Ihr Team von Wild Immobilien 1. Haftung: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Die Firma Wild Immobilien übernimmt haftet nicht für deren Richtigkeit. Die Expose- und Prospekthaftung wird ausgeschlossen. 2. Allgemeine Geschäftsbedingungen: Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website: http://www.wimmox.de/agb 3. Kontaktmails und Angabe der Telefonnummer: Bitte fügen Sie Ihrer Kontaktanfrage unbedingt Ihre Telefonnummer bei. Wenn nicht wird Ihre Anfrage leider nachrangig bearbeitet. Vielen Dank! 4. Weitere Zusammenarbeit und Kontaktaufname: Mit Ihrer Kontaktanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass Sie von Wild Immobilien bezüglich der Immobiliensuche angerufen werden und Sie erklären sich mit der Übersendung von Immobilienangeboten durch Wild Immobilien einverstanden. 5. Provision: Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 103 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 30.12.1899 - Gültig bis: 2019 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900,2014 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 102/2OGreZobrazit více