Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,05 m².
# Ausstattung
Verfügbar ab sofort!
Die angebotene Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet sowie über eine gut ausgestattete Einbauküche (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) verfügt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.
Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Co. bietet.
Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.
Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Garagen/Stellplatzmiete: 115,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Hamburg-Stellingen, einer gut angebundenen Lage mit schnellen Verbindungen zu umliegenden Stadtteilen und Hamburgs Innenstadt. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit U-Bahn-, S-Bahn-, Tram- und Busstationen in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung bietet zudem grüne Flächen und Parks sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe, ideal für ein urbanes, aber dennoch ruhiges Wohnen.
# Sonstiges
Über Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den zuständigen Versorgern ab.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 63 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 200436Zobrazit více