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Inspirierendes Atelierhaus mit Wohnung - ca. 1 Stunde von Berlin gelegen

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Inspirierendes Atelierhaus mit Wohnung - ca. 1 Stunde von Berlin gelegen – hlavní pohled

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Prodej domu, 110 m², pozemek 437 m²

Gumtow, Görike

2 295 865 Kč

20 880 Kč/m²

Vystaveno 23. 7. 2026

O této nabídce

Dieses historische Doppelhaus (beide Hälften werden hier zusammen angeboten) wurde in Massivbauweise aus Ziegelsteinen erbaut. Im Inneren finden sich einige schöne Fachwerkelemente und alte Holzdielen am Boden. Ein Kachelofen ist ebenfalls noch vorhanden. Das Gebäude kann ein inspirierender Rückzugsort für Künstler, Freischaffende oder Musiker sein. Eine Wohnmöglichkeit ist im rechten Teil des Gebäudes auf einfachem Niveau vorhanden, da die rechte Haushälfte bereits zu Wohnzwecken teilausgebaut wurde. Hier sind ein Bad und eine Küche vorhanden, die einfach, aber zweckmäßig gestaltet sind. Die Elektrik wurde hier bereits im Jahr 1994 ausgetauscht und funktioniert. In den 70er Jahren wurde ein separater Eingang im hinteren Bereich als Veranda angebaut. Diese wurde kürzlich mit einem neuen Dach versehen und auch innen modernisiert. Die Fassade des gesamtes Gebäudes wurde von altem Putz befreit und gesäubert, sodass der schöne Mauerstein und eine alte Inschrift sichtbar geworden sind. Im Jahr 2025 wurden einige Sanierungen im Erdgeschoss durchgeführt und werden auch noch sukzessive fortgeführt. Das Gebäude wird zur linken Hälfte als Werkstatt genutzt und ist als solche ausgebaut worden. Aufgrund der momentan niedrigen Decken von ca. 2 m (diese wurden abgehängt und betragen im Rohbaumaß ca. 2,20 m) wäre für den linken Gebäudeteil eine Wohnnutzung mit gewissen Einschränkungen verbunden. Die Deckenhöhe in der Waschküche beträgt 1,80 m. Das Gebäude versprüht insgesamt einen ländlichen Charme und wurde teilmodernisiert. So wurde der Giebel abgedichtet, neue Kunststofffenster bzw. Holzfenster mit hübschen Sprossen eingebaut und Türen erneuert. Wasser und Abwasser-Anschlüsse sind auch bereits neu gelegt worden und ein Badezimmer wurde in der rechten Hälfte vorbereitet mit Warmwasser-Boiler und Badeofen für das Badewasser. Neue Schornsteinköpfe sichern die Beheizbarkeit ab. Aktuell gibt keinen Strom für die linke Haushälfte. Jedoch wurde bereits ein neuer Hausanschluss verlegt, nur bisher nicht angeschlossen. Die Elektrik wäre im linken Hausteil also noch komplett zu erneuern. Im rechten Hausteil wurde ein neuer Zählerkasten bereits installiert und die Alu-Leitungen wurden bereits 1994 durch Kupferleitungen ersetzt. Hier funkioniert die Stromversorgung. Für eine dauerhafte Nutzung dieser Liegenschaft sind demnach noch diverse Maßnahmen notwendig. Diese Immobilie eignet sich für Individualisten, die bereit sind, selbst Ideen einzubringen und im besten Falle auch eigenes, handwerkliches Geschick mitbringen. Eine geräumige Werkstatt ist ja bereits vorhanden…(Die Möbel auf den Bildern sind nicht Bestandteil des Angebotes, können jedoch teilweise nach Absprache über den Kaufpreis hierfür übernommen werden). Die Beheizung des Gebäudes erfolgt momentan über Propangasanlagen. Da das Haus nur als Werkstatt genutzt und nicht vollständig zum Wohnen ausgebaut wurde, ist kein Energieausweis notwendig. Der aktuelle Ausbauzustand bietet Ihnen die Möglichkeit, hier noch moderne Heizmethoden einbringen und sich Ihr Zuhause auf dem Land nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. # Ausstattung - Propan-Gas Heizung - Warmwasser über Boiler - Bad mit Wanne und Badeofen vorbereitet - einfache, zweckmäßige Küche vorbereitet - schöne große Werkstatt mit Kachelofen - erneuerte Fenster z. T. mit Sprossen - Dielenböden und PVC Belag - Holztüren - Fachwerk im Inneren - Veranda - Außenstellplatz - Nebengebäude - ausbaufähiges Dach - Abwasser über eine Sammelgrube - gemütlicher Garten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Absprache - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 437 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Der Ort Görike mit seinen ca. 177 Einwohnern liegt im Landkreis Prignitz und gehört zur Gemeinde Gumtow. Hier liegt er im südlichen Teil des Gemeindegebietes. Görike wurde im Jahr 1344 erstmals urkundlich erwähnt und liegt ca. 8 km von der Bundesstraße 5 entfernt, die nach Berlin und Hamburg führt. Den Bahnhof Breddin erreichen Sie nach 15 km. Von hier aus fährt der RegionalExpress RE8 in die vorgenannten Großstädte. In Görike gibt es zur Versorgung mit Bio-Lebensmitteln einen Hofladen. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich z. B. in Kyritz, welches Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichen. # Sonstiges Links neben dem Haus gibt es eine Zufahrt zum Wohnhaus dahinter. Von diesem Zufahrtsweg gehört ein Viertel dem neuen Hauseigentümer (Wegerecht) # Energie - Wesentliche Energieträger: Keine Angabe - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Ofenheizung Anbieter-Objekt-ID: 181#fp2PmZobrazit více

Co je v ceně

Garáž