Byt 4+kk – Praha, Třeboradice, Čakovice – hlavní pohled

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 4+kk, 114 m²

Praha, Třeboradice, Čakovice

16 441 000 Kč

144 219 Kč/m²

Vystaveno 31. 5. 2026

O této nabídce

Home Real Estate, ve výhradním zastoupení, nabízí k prodeji nádherný byt v rodinném domě po kompletní citlivé rekonstrukci z roku 2024 o dispozicí 4+kk v velmi klidné a malebné vilové čtvrtí Prahy 9 - Čakovice. Výrazná sleva. Ihned k nastěhování a prodeji. 4+KK / 1X venkovní parking / krytá zimní zahrada Energetická náročnost moderní rekonstrukci odpovídá kvalitě třídy "C"(PENB "C") Technické vybavení rodinného domu: - nový zdroj vytápění : tepelné čerpadlo od renomované společnosti Sin Clair (voda - vzduch) - podlahové topení s regulací temperovaní v každé místnosti - nové rozvody elektřiny - nové rozvody vody, kanalizace - nová fasáda se zateplením - nová okna (plast trojsklo se součinitelem prostoru tepla Ug - 0,5, Uf - 0,97 W-m2K) - klimatizace Sin Clair je rozvedená do všech pokojů - kuchyň obsahuje veškeré důležité vybavení včetně praktických řešení, ulehčující vaření. - nadměrné množství zásuvek - elektrické krbové kamna Dispozice domu byla velmi dobře promyšlená pro pohodlné bydlení středně velké rodiny. Rodinný dům je řešen jako dvoupodlažní s promyšleným a praktickým dispozičním uspořádáním, které přirozeně odděluje denní a noční zónu. V přízemí (1. NP) se nachází vstupní chodba, ze které je přístup do koupelny a hlavního obytného prostoru. Dominantou podlaží obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, který tvoří přirozené centrum domu. Na obytnou část navazuje zimní zahrada s přímým vstupem na zahradu, což zajišťuje příjemné propojení interiéru s exteriérem. Součástí přízemí je dále prostorná ložnice. V patře (2. NP) se nachází klidová zóna domu. Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, centrální chodba, koupelna a praktická technická místnost. Podlaží poskytuje dostatek soukromí pro rodinné bydlení i možnost pracovního zázemí. Celkové řešení domu působí vzdušně a funkčně, s důrazem na pohodlné každodenní užívání a dostatek úložných prostor. Zahrada navazující na obytnou část pak rozšiřuje obytný komfort o venkovní relaxační zónu. Rekreační a relaxační vybavení obytné části domu: - zimní zahrada se vstupem z obývacího pokoje Hliníková francouzská okna s izolačním trojsklem zajišťují dostatek denního světla i výborné tepelně-izolační vlastnosti. Zimní zahrada je provedena v hliníkovém systému s dvojsklem. Fasádu domu tvoří kvalitní klinker pásky, které dodávají nemovitosti nadčasový a elegantní vzhled. Podlahové krytiny byly vybírány s důrazem na kvalitu a design – použita byla dlažba renomovaných italských a španělských výrobců, například Cir Ceramiche a Peronda. Ve druhém patře je položena lepená dřevěná podlaha, která prostoru dodává příjemnou atmosféru a pocit tepla domova. Sanitární vybavení a baterie pocházejí od osvědčených německých značek Vigour, Ideal Standard, Geberit a Cosmo, které jsou zárukou kvality, funkčnosti a dlouhé životnosti. Úložné prostory: - zkulturněna půda na odkládací lyži, snowboardu, kufru a pod. - zděný domeček na parkovišti pro uskladnění gum od auta, kol a různých zahradních věci - velké množství vystavěných skřiní a odkládacích ploch Podlahová plocha domu: 120 m² Užitná plocha domu: 113, 35 m² Zastavěná plocha: 71 m² Zpevněná plocha – chodníky, komunikace, parkoviště cca 50 m² Dispozice stručně: - 2X koupelny s WC, umyvadlem a sprchovými kouty - 3X ložnice - 1X velký obývací pokoj - 1X zimní zahrada s relaxační zónou a zahradkou - 1X parkovací stání Dům se nachází v blízkosti pěší chůze 200 m od dětského hřiště Rašovická, Fit parku, základní umělecké školy Marie Podvalové, vstupu do Přírodního parku Vinoř a Bažantnice Satalice. Pro milovníky přírody a sportu je tato lokalita ideální. Satalice jsou známy díky chráněné přírodní rezervaci a obcí vede turistická lesní stezka. Lokalita Praha 9 – Čakovice, konkrétně ulice Jizerská, nabízí příjemné a klidné bydlení s ideální kombinací městské dostupnosti a blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází železniční stanice Praha-Čakovice s pravidelnými spoji do centra, odkud se na Hlavní nádraží dostanete přibližně za 30 minut. Lokalita je zároveň dobře obsloužena autobusovými linkami s návazností na metro C (Letňany) a nabízí také výborné napojení na Pražský okruh a dálnici D8. Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost v okolí – v blízkosti se nachází základní i mateřské školy, což ocení zejména rodiny s dětmi. Nechybí ani široké možnosti nákupů a služeb, včetně obchodů, restaurací či oblíbeného hypermarketu Globus Čakovice. Čakovice jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou také díky dostatku zeleně. V okolí se nachází zámecký park Čakovice i další přírodní plochy ideální pro procházky, sport i relaxaci. Celkově se jedná o klidnou rezidenční čtvrť, která nabízí pohodlné bydlení s rychlou dostupností do centra Prahy. Cena: 16.441.000,- Kč včetně právního servisu a vybavení. V ceně nemovitosti zůstává vybavení včetně kuchyně a částečně nábytku. Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře nebo vyplňte formulář níže. Prohlídky jsou možné i o víkendu. Rádi se Vám budeme věnovat.Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa (15 m²)

Klíčové údaje

Dispozice4+kk

PatroPřízemí / 2

Plocha114 m²

Pokoje4

Ložnice3

Umístění patraPřízemí

Parkovací místa1

KonstrukceCihla

StavVynikající

VybavenoZařízeno

Energetická třídaC

VlastnictvíOsobní

Inzerováno na

iDnes Reality

16 441 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 16 441 000 Kč je přibližně o 27 % vyšší než odhad 12 896 179 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 12 896 179 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

37 428 Kč/měsíc

Výnos

~2.7 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

77 581 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 3 288 200 Kč

3 288 200 Kčúvěr 13 152 800 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení23 274 365 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026