Prodej domu, 24 m², pozemek 915 m²

Dubá, okres Česká Lípa

3 500 000 Kč

145 833 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji zděnou chatu na velkorysém pozemku o celkové výměře 915 m2 v klidné okrajové části obce Dubá. Největší přidanou hodnotou této nemovitosti je rozlehlý pozemek, který nabízí široké možnosti využití, včetně výstavby rodinného domu nebo větší rekreační stavby. Díky tomu je nabídka atraktivní jak pro vlastní užívání, tak i jako dlouhodobá investice. Stávající chata je ve velmi dobrém technickém stavu, připravena k okamžitému užívání a umožňuje pozemek využívat již od prvního dne. Pro lepší představu o možném budoucím využití pozemku je součástí inzerátu také ilustrační vizualizace. Chata nabízí dispozici 1+1 s užitnou plochou 24 m2. Součástí je také přístupná půda o velikosti dalších 24 m2, která poskytuje dostatek úložného prostoru nebo nabízí potenciál pro další využití. Dispozici tvoří vstupní kuchyně o velikosti 10 m2 s kuchyňskou linkou, plynovým sporákem na PB lahev a kamny, která zajišťují vytápění celé chaty. Z kuchyně se vstupuje do ložnice o výměře 8,5 m2, na kterou navazuje koupelna o velikosti 2 m2 se sprchovým koutem a toaletou. Součástí chaty je také technická místnost o výměře 3,7 m2 s elektrickým bojlerem a praktickým úložným prostorem. Díky plastovým oknům a dobrému technickému stavu je nemovitost připravena k okamžitému užívání bez nutnosti větších investic. Nemovitost je napojena na elektřinu a obecní vodovod. Na pozemku se navíc nachází vlastní studna s čerpadlem, která slouží k zavlažování zahrady. Odpad je řešen jímkou. Skutečnou předností této nabídky je rozlehlý pozemek o celkové výměře 915 m2, který poskytuje dostatek soukromí díky vzrostlým stromům a keřům. Nabízí příjemné místo pro odpočinek, zahradničení i rodinné trávení volného času. Přímo u chaty se nachází pergola s posezením, nechybí skleník, zahrádka ani dvě praktické zahradní buňky pro uskladnění techniky a nářadí. Dubá patří mezi nejvyhledávanější lokality severních Čech. Nachází se na rozhraní Kokořínska a Máchova kraje, oblasti známé svou krásnou přírodou, pískovcovými skalami, rozsáhlými lesy, cyklostezkami a turistickými trasami. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází Máchovo jezero, hrad Bezděz, hrad Kokořín i řada dalších oblíbených výletních cílů. Přímo v Dubé naleznete kompletní občanskou vybavenost mateřskou a základní školu, obchody, restaurace, kavárny, lékaře, lékárnu, poštu i pravidelné autobusové spojení. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, rekreace a výborné dostupnosti služeb. Pokud Vás nabídka zaujala a máte zájem o více informací nebo domluvení prohlídky, neváhejte mě kontaktovat rád vám nemovitost ukážu osobně.Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování

Klíčové údaje

TypChalupa

Obytná plocha24 m²

Celková plocha32 m²

Velikost pozemku915 m²

Podlaží1

Ložnice0

Pokoje2

Parkovací místa1

KonstrukceCihla

StavDobrý

VybavenoZařízeno

Energetická třídaG

VlastnictvíOsobní

Dostupné od30. 6. 2026

Inzerováno na

CeskeReality.cz

3 500 000 Kč

iDnes Reality

3 500 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 3 500 000 Kč je přibližně o 150 % vyšší než odhad 1 401 213 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 1 401 213 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

10 268 Kč/měsíc

Výnos

~3.5 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

16 516 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 700 000 Kč

700 000 Kčúvěr 2 800 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení4 954 703 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026