Dům 3+kk – Oslavany, Padochov

Prodej domu, 82 m², pozemek 481 m²

Oslavany, Padochov

2 ložnice

8 448 000 Kč

103 024 Kč/m²

Vystaveno 13. 3. 2026

O této nabídce

Nabízíme ke koupi novostavbu samostatně stojícího rodinného domu o dispozici 3+kk s terasou na pozemku o výměře 481 m². Jedná se o nepodsklepenou dřevostavbu se sedlovou střechou a zastavěnou plochou cca 100 m² s rozměry domu cca 8,5 x 12 m. Užitná plocha této novostavby dokonale splňuje požadavky na komfortního a úsporného bydlení. Jako bonus přivítáte terasu s jižní orientací, která zajistí prostor pro relaxaci v soukromí. Dokončení domu do 12 měsíců od podpisu smlouvy. Varianta budoucí stavby domu umožňuje kupujícímu výběr celkového budoucího vzhledu včetně kompletního designu interiéru. Dispozice domu: • Vstupní závětří: 4,3 m2 • Vstupní hala: 8,6 m2 • Obývací pokoj s kk a krbovou vložkou: 24,8 m2 • Ložnice: 12,6 m2 • Pokoj: 12,2 m2 • Koupelna: 6,3 m2 • Komora/technická místnost: 4,3 m2 • Samostatné WC: 1,8 m2 • Krytá terasa: 6,9 m2. Hlavní vstup do domu je ze severovýchodního nároží přes kryté zapuštěné závětří domu. Středem domu vede chodba, odkud je směrem na západ přístupná komora, WC, koupelna a hlavní ložnice, směrem na východ je pak pokoj a směrem na jih je umístěn obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbovou vložkou. Technická specifikace domu Dům je řešen jako dřevostavba se sedlovou střechou na betonových základových pasech. Vnitřní příčky budou ze sádrokartonu, v obytných místnostech bude podlaha pokryta plovoucí laminátovou podlahou, v koupelně a WC budou keramické obklady a dlažba. Sedlová střecha bude mít krytinu ze šedých plechových šablon. Celý korpus domu bude zateplený, s omítkou. Počítá se s dřevěnými okny (europrofily). Vytápění domu je navrženo jako ústřední, plynové s kondenzačním kotlem, který také zajistí ohřev teplé vody. Navrženo je komfortní podlahové vytápění. Obývací pokoj může dohřívat romantická krbová vložka. Popis pozemku Téměř rovinatý pozemek obdélníkového tvaru o výměře cca 29 x 17 m nabízí skvělou příležitost jak pro užitkovou zahradu, tak i pro relaxační prostor, který zajistí dokonalé soukromí a nerušený odpočinek v kontaktu s přírodou. Pozemek je kompletně oplocený s bránou pro vjezd. Připojení na sítě Dům bude napojen na kompletní inženýrské sítě – elektřina, plyn, voda a kanalizace. Počítá se i s retenční nádrží na dešťovou vodu. Klidná lokalita Pozemek se nachází v Padochově, klidné části oblíbených Oslavan, která na město plynule navazuje a nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím a dostupností služeb. Jednou z hlavních předností je umístění na samém okraji obce – bezprostředně u polí s otevřeným výhledem do krajiny a do přilehlých rozsáhlých lesních porostů. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klid, prostor a kontakt s přírodou, přesto však nechtějí rezignovat na pohodlné spojení s městem. Okolí nabízí typickou jihomoravskou krajinu, ideální pro procházky, cyklovýlety i aktivní odpočinek. Občanská vybavenost Obec Oslavany-Padochov najdeme přibližně 25 km na západ od Brna. Tento pozemek s projektem představuje ideální kombinaci klidného bydlení, prostorné zahrady a výborné dostupnosti cca 25 minut do brněnského kampusu. V dojezdové vzdálenosti jsou také cca 5 minut Oslavany a 8 minut Ivančice. V místě je k dispozici mateřská škola, dětské hřiště, hospůdka i tělovýchovná jednota Sokol, v Oslavanech pak kompletní občanská vybavenost včetně lékařů, restaurací, služeb i hromadná doprava. Tato nabídka je ideální volbou pro ty, kteří hledají nové bydlení bez kompromisů – samostatný dům s vlastní zahradou v tiché lokalitě a zároveň s výbornou dostupností Brna i okolních obcí. Vizualizace domu byly vytvořeny pomocí AI a mohou mít mírné odchylky od projektu domu. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Poznámka k ceně: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: Ano

Co je v ceně

Terasa
Zahrada
Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

UlovDomov.cz

8 448 000 Kč

iDnes Reality

8 448 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 8 448 000 Kč je přibližně o 76 % vyšší než odhad 4 806 069 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

22 387 Kč/měsíc

Výnos

~3.2 %