Commercial, Bohars

Description

RB IMMO VOUS PRÉSENTEÀ VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 9 LOGEMENTSRénovation complète avec factures – Investissement clé en main Situé dans un secteur recherché de Brest, à proximité immédiate de la Penfeld, des zones d'activités, des transports en commun et des axes principaux, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement sécurisé rare, idéale pour un placement rentable et serein. Description du bien : Immeuble entièrement rénové en 2024 – Aucune charge à prévoir 9 logements au total :• 6 studios (dont 1 avec terrasse)• 3 T2 (dont 1 avec terrasse) Surface habitable totale : environ 220 m² Annexes : cave d'environ 40 m², laverie commune, terrasses privatives pour les logements en rez-de-chaussée Parcelle de 300 m² constructible avec coin extérieur, offrant une réelle possibilité d'agrandissement ou de création de nouveaux logements Les atouts de l'investissement : Bien 100 % loué : revenus immédiats et sécurisés Compteurs électriques individuels pour chaque appartement Immeuble livré en excellent état (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, finitions intérieures neuves) Secteur dynamique avec forte demande locative Potentiel d'optimisation patrimoniale grâce à la constructibilité résiduelle du terrain Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence RB Immo. Référence annonce : VI062 Toutes nos annonces sur : www.rb-immobilier.frTéléphone : 09 70 79 37 22 Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RB Immo, marque de Résidence BNB France : Directeur d'agence - Kévin BIHAN

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