Pronájem bytu 2 pokoje, 56 m²

Essen, Frohnhausen

12 199 Kč/mo

218 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

O této nabídce

Die 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2013 wurde sie umfassend saniert und modernisiert. Die Räume präsentieren sich insgesamt hell und verfügen über einen gut durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz zum Kochen und Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer. Das Badezimmer ist geräumig, verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster und sorgt somit für ausreichend Tageslicht und Belüftung. In allen Räumen wurden pflegeleichte Bodenbeläge wie Laminat und Fliesen verlegt. Anstelle eines Balkons steht ein nach Süden ausgerichteter Laubengang zur Verfügung, der entsprechend genutzt werden kann. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar und kann zum 01.07.2026 angemietet werden. Die Nebenkosten wurden für eine Person berechnet und erhöhen sich bei Einzug einer zweiten Person. Die Treppenhausreinigung wird hier erledigt und ist bereits in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Ein Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor. Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per E-Mail zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden. # Ausstattung + Wohnbereich mit offener Küche + Schlafzimmer + Bad mit Dusche, Fenster + Eingangsbereich / Diele + Böden: Laminat, Fliesen + Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Heizung / Warmwasser: Gas-Zentralheizung / Durchlauferhitzer + Nutzfläche: Kellerraum, Trockenboden, Laubengang nutzbar als Balkon + Technik: Kabelanschluss verfügbar, DVBT, DSL + Haustierhaltung: auf Anfrage Energieausweis: (GEG) Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: E Endenergieverbrauchskennwert: 149,00 kWh(m²*a) Gültig bis: 28.05.2028 Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in einer Nebenstrasse unmittelbar an der Berliner Straße und in der Nähe der Frohnhauser Straße, in Essen-Frohnhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Post, Banken und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in ca. 1 - 2 Gehminuten erreichbar. Die Autobahnenanschlüsse der A40 und A52 erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Fahrminuten. # Sonstiges Weitere auch hier nicht veröffentlichte Objekte finden Sie unter: www.MFriedrich-immobilien.de Kontakt: Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service bieten zu können, bitten wir Sie, möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Bei Mietobjekten wäre die Anzahl der Personen und Angaben zu Tieren (falls vorhanden) hilfreich. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Michael Friedrich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 149 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-05-28 - Baujahr: 1960 - Letzte Modernisierung: Modernisierung - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2-088-740kZobrazit více

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