Prodej bytu 2 pokoje, 54 m²

Lefèvrestraße 8, 12161, Berlin

7 254 338 Kč

133 659 Kč/m²

Vystaveno 8. 7. 2026

Byt

Kategorie

54.27 m²

Plocha

3rd

Patro

O této nabídce

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Lefèvrestraße 8 im beliebten Berliner Ortsteil Friedenau, im 3. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels eines klassischen Altbaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet sie eine angenehme und gut geschnittene Wohnatmosphäre, ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugen die hohen Decken und die charakteristischen Holzkastenfenster, die den typischen Altbaucharme unterstreichen und für ein schönes Raumgefühl sorgen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Durch die Lage im Seitenflügel genießt die Wohnung eine angenehme Ruhe. Die Mikrolage in Friedenau zeichnet sich durch ihre gewachsene Kiezstruktur, gepflegten Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. # Ausstattung Die angebotene Eigentumswohnung beinhaltet folgende Ausstattungsmerkmale: * Seitenflügel 3. Obergeschoss * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * 2 Zimmer * Separates Bad, Küche und Speisekammer * helle und großzügige Räume * gepflegter Zustand * praktisch geschnitten * sehr gute Lage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 5.509,49 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Lefevrestraße 8 im beliebten Ortsteil Friedenau, einem der charmantesten und ruhigsten Wohngebiete im Südwesten Berlins. Friedenau zeichnet sich durch eine gewachsene Kiezstruktur, gepflegte Altbauten und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Station Walther-Schreiber-Platz (U9) ist fußläufig erreichbar. # Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an! Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 122 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2030-08-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ABA020_00017Zobrazit více