Prodej bytu, 135 m²
Praha, Malvazinky
21 900 000 Kč
162 222 Kč/m²
Vystaveno 15. 4. 2026
O této nabídce
Investice nebo domov: objevte prostřednictvím videoprohlídky krásu tohoto výjimečného mezonetového bytu, který vás okouzlí svým jedinečným nádechem a prostorností!
Nachází se v klidné rezidenční lokalitě Prahy 5/Malvazinky/Smíchov, obklopené vilovou zástavbou a zelení, s atmosférou, která připomíná spíše malebnou městskou čtvrť než rušné centrum.
Exkluzivně Vám nabízíme tento velkorysý pětipokojový byt o rozloze 135 m2, v 4.patře, který zahrnuje prostornou vstupní halu, šatnu, pracovnu, dvě moderní koupelny (jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem a toaletou) a samostatnou toaletu. Prostorný obývací pokoj je prosvětlený díky ateliérovým oknům, která plynule propojují prostor s otevřenou kuchyní a jídelnou.
Hlavním lákadlem bytu je však prostorná střešní terasa o velikosti 18m2, která je umístěna do vnitrobloku a nabízí výjimečný a nerušený výhled na celou Prahu. Výhledově bude společenství vlastníků jednat o instalaci výtahu.
Život v Smíchov City znamená žít v místě plném zeleně, sportovních aktivit a příležitostí. Tato multifunkční čtvrť nabízí moderní bydlení s bohatou občanskou vybaveností – od škol, lékařské péče po široký výběr obchodů, restaurací a kulturního vyžití. Na dosah ruky máte prestižní gymnázia, francouzské lyceum, multikina a atraktivní gastronomické a společenské prostory, jako je např. Manifesto Market.
Přijďte a zažijte harmonii moderního bydlení s historickým šarmem. Vaše nové štěstí může začít právě zde!
Kontaktujte makléřku a domluvte si prohlídku, ráda Vám vše ukáže.
Your Private Sanctuary Above the City ?
Imagine waking up in a quiet, green oasis that feels like a countryside villa, yet having the beating heart of Prague just moments away. Welcome to Malvazinky—where historical charm meets modern luxury.
We invite you to discover this exclusive 135 m² duplex, a home designed for those who appreciate space, light, and perspective. The interior charms with its studio-style windows, bathing the open-plan living and dining area in natural light. With a study, cloakroom, and two modern bathrooms, every inch of this 5-room residence is designed for comfort.
The Real Magic? Step out onto your private 18 m² roof terrace. Facing a peaceful courtyard, it offers a breathtaking, unobstructed panorama of Prague. It is the ultimate setting for morning coffees or sunset toasts.
Live Where Life Happens You aren't just buying an apartment; you are buying into the vibrant Smíchov lifestyle. From the French Lyceum and top-tier medical care to the culinary delights of Manifesto Market, everything you need is at your fingertips.
Contact the real estate agent and arrange a viewing; she will be happy to show you everything.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více
Co je v ceně
Balkon
Výtah
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispoziceatypical
Patro4 / 5
Plocha135 m²
Pokoje6
Ložnice4
PodtypAteliér
Umístění patraStřední patra
KonstrukceSmíšená
StavVynikající
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaE
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
ML
Michaela Longa
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 21 900 000 Kč je přibližně o 43 % vyšší než odhad 15 280 074 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 15 280 074 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
49 426 Kč/měsíc
Výnos
~2.7 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
103 341 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 4 380 000 Kč
4 380 000 Kčúvěr 17 520 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení31 002 287 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026