Dům 4+1 – Olomouc, Staré Hodolany a Bělidla, Hodolany
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 140 m²

Olomouc, Staré Hodolany a Bělidla, Hodolany

4 800 000 Kč

34 286 Kč/m²

Vystaveno 22. 7. 2026

O této nabídce

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v jedné z nejžádanějších lokalit Olomouce – v městské části Droždín. Nemovitost se nachází v klidné ulici s výbornou dostupností do centra města a zároveň nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody. Dům je postaven z pálených cihel, má dvě nadzemní podlaží a je částečně podsklepený. Aktuální dispozice domu je 4+1 s podlahovou plochou cca 140 m², přičemž nabízí také možnost dalšího rozšíření a úpravy dispozice dle vlastních představ. V přízemí se nachází dva neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelna a samostatné WC. Podkroví nabízí dostatek prostoru pro vybudování dalších pokojů, pracovny nebo komfortního rodinného zázemí. Součástí domu je také prostorná terasa. Na nemovitosti již byla zahájena rozsáhlá rekonstrukce. Byla provedena výměna oken za kvalitní plastová trojskla, instalovány nové vstupní dveře, realizována nová střešní krytina včetně části nové krovové konstrukce a osazeny solární panely. Dům disponuje novým plynovým kotlem a nově vyvložkovaným komínem. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě a zároveň disponuje vlastní kopanou studnou o hloubce 16 metrů. Velkou výhodou je možnost dokončení rekonstrukce dle vlastního vkusu a požadavků nového majitele. Za domem se nachází další prostory, které v minulosti sloužily jako dílny a dnes nabízejí potenciál například pro vybudování dvou samostatných garáží, skladu nebo podnikatelského zázemí. Dalším velkým benefitem je možnost příjezdu na zadní část pozemku, což nabízí široké možnosti využití – například pro vybudování dalších parkovacích míst, garáží, dílny nebo pohodlného přístupu při budoucích stavebních úpravách. Droždín patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v okolí Olomouce díky kombinaci klidného bydlení, občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra města. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro klienty, kteří hledají kvalitní dům s velkým potenciálem v prestižní lokalitě a chtějí si bydlení dokončit přesně podle vlastních představ. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Zajistíme nejvýhodnější financování. ev.č.: 0163 Cena uvedena včetně právních služeb a provize RK třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 4 pokoje zastavěná plocha (m2): 169 užitná plocha (m2): 140 plocha parcely (m2): 490 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 170

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Bazoš.cz

4 800 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 4 800 000 Kč je přibližně o 2 % vyšší než odhad 5 087 965 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

29 133 Kč/měsíc

Výnos

~7.3 %