Prodej bytu, 1 pokoj, 24 m²

Nürnberg, Wöhrd, Altstadt und engere Innenstadt

2 656 390 Kč

110 675 Kč/m²

Vystaveno 8. 7. 2026

O této nabídce

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 24 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1955 in einer sehr gefragten Lage von Nürnberg, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Schoppershof entfernt. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet durch seine großen Fenster eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Ein französischer Balkon sorgt zusätzlich für viel Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die bereits im Miet-/Kaufpreis enthalten ist und den vorhandenen Raum optimal nutzt. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine kompakte und gut angebundene Wohnung suchen. Die Wohnung wird zum 01.04.2026 frei und steht ab diesem Zeitpunkt zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Für Fahrräder stehen Fahrradparkplätze im Innenhof zur Verfügung. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit direkter U-Bahn-Anbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Umgebung verbindet diese Wohnung urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger in einer beliebten Lage Nürnbergs. # Ausstattung - ca. 24 m² Wohnfläche - 2. Obergeschoss - Französischer Balkon - Heller Wohnbereich - Einbauküche inklusive - Kellerabteil - Fahrradstellplätze im Innenhof - Toplage: U-Bahn Schoppershof in unmittelbarer Nähe - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in sehr guter und gefragter Lage im Nürnberger Norden, im Umfeld der U-Bahn-Station U-Bahn-Station Schoppershof. Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nürnberger Innenstadt ist mit der U-Bahn in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof sowie weitere wichtige Knotenpunkte der Stadt. Das Wohnumfeld ist ruhig, gewachsen und gleichzeitig sehr urban geprägt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Cafés sowie Restaurants. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich mehrere Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung an. Besonders beliebt ist der nahegelegene Stadtpark Nürnberg, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Sportmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität bietet. Durch die sehr gute Infrastruktur und die zentrale Lage eignet sich der Standort besonders für Pendler, Studierende sowie Berufstätige, die kurze Wege und eine optimale Verkehrsanbindung schätzen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Werner Haas Selbstständiger Immobilienberater Fronmüllerstraße 120 90763 Fürth E-Mail: [email protected] Telefon: 0911 13098336 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Amberg Internet: www.amberg.de Anschrift: Herrengasse 1-3, 92224 Amberg # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie - Energieverbrauch: 142,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 23.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 44170103-1012948Zobrazit více