# Prodej rodinného domu 314 m²

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/4924d727-9db0-4a5c-8129-6cdecda8591f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 20,500,000 CZK
- **Location:** Juliánov, Židenice, Brno, CZ
- **Floor area:** 314 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-12T02:40:13.070Z
- **Last updated:** 2026-07-28T14:55:34.078Z
- **Listed on:** ceskereality-cz, bazos-cz, realingo, idnes-reality, bazos

## Description

Nabízíme výjimečný rodinný dům, který není jen nemovitostí, ale promyšleným projektem budoucího bydlení. Koncový řadový dům z roku 1968 stojí na úpatí Bílé hory v klidné části Židenic. Původní cihlová stavba s kamennými prvky, krbem a netradičními výškovými úrovněmi má výrazný charakter.

Současní majitelé pro něj nechali zpracovat kompletní architektonickou studii rekonstrukce, která je součástí prodeje. Kupující tak získává dům s historií i jasnou vizí moderní přestavby.

Dům má 3 nadzemní podlaží, plnohodnotný suterén, zahradu orientovanou na jih a celkovou užitnou plochu 314,2 m². Dispozice 6+2 a více nabízí široké možnosti pro rodinné i vícegenerační bydlení.

Technické parametry:
- 1.PP: 86,75 m²
- 1.NP: 86,29 m²
- 2.NP: 70,35 m²
- podkroví: 70,81 m²
- zastavěná plocha: 135,72 m²
- objem stavby: 1 430 m³
- parcely: 4570/1 a 4570/2, k.ú. Židenice, celková plocha pozemků 482 m²
- stav: před rekonstrukcí

Suterén je navržen pro dvě garážová stání a praktické zázemí.
První patro tvoří hlavní obytná část s kuchyní, jídelnou, obývacím prostorem, krbem, kuchyňským ostrůvkem, venkovní kuchyní a přímým vstupem na dvorek.
Součástí je i samostatný salon, který lze využít jako pracovnu nebo další bytovou jednotku.
Druhé patro nabízí ložnici rodičů, dětské pokoje a koupelnu.
Podkroví přidává pokoj pro hosty a atraktivní výhled na panorama Brna.

Velkým benefitem je členitá zahrada s terasami, altánem, ohništěm, bazénkem a dostatkem soukromí.
Jižní orientace zajišťuje světlo i krásné výhledy.

Lokalita nabízí školy, školky, obchody, služby, sportoviště i rychlé spojení do centra Brna.
Blízkost Bílé hory přidává kontakt s přírodou a dlouhodobý investiční potenciál.

Proč právě tento dům?
- součástí prodeje je detailně zpracovaná architektonická studie rekonstrukce včetně stavebního povolení
- výjimečných 314 m² užitné plochy v širším centru Brna
- dvě garážová stání – v této lokalitě velmi vzácný benefit
- možnost vícegeneračního bydlení nebo kombinace bydlení a práce
- autentické prvky původní stavby v kombinaci s moderní architekturou
- zahrada s altánem, venkovní kuchyní, ohništěm a bazénkem
- výhled na Brno a bezprostřední blízkost zeleně

Pokud hledáte rodinný dům s charakterem, velkorysým prostorem a potenciálem vytvořit skutečně výjimečné bydlení,

Nemovitost je vhodná také jako dlouhodobá investice v lokalitě, kde poptávka po kvalitním rodinném bydlení stabilně roste. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117588.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/4924d727-9db0-4a5c-8129-6cdecda8591f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.