Prodej domu, 38 m²

09387, Jahnsdorf/Erzgeb.

1 430 986 Kč

37 666 Kč/m²

Vystaveno 27. 6. 2026

Dům

Kategorie

38 m²

Plocha

1980

Rok výstavby

O této nabídce

Das Grundstück liegt am äußersten Ende eines ruhigen, Wohngebietes. Das Anwesen grenzt direkt an ein weitläufiges Feld, dadurch gibt es einen unverbauten Blick ins Grüne. AUF DIESEM GRUNDSTÜCK DÜRFEN SIE BAUEN, ES IST KEIN GARTENGRUNDSTÜCK ! Im Zentrum dieses Rückzugsortes steht der in solider und langlebiger Massivbauweise errichtete Gartenbungalow. Im Gegensatz zu klassischen, leichten Sommerlauben bietet dieses Gebäude eine robuste Substanz und trotzt jeder Witterung. Direkt vor dem Eingang des Bungalows empfängt Sie eine charmante, kleine Terrasse, die sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien anbietet. Der Bungalow besteht aus einem Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer funktionalen, kleinen Küche sowie einem Badezimmer. Ein durchdachter baulicher Vorteil ist zudem die direkt in den Baukörper integrierte Garage, die über eine Zufahrt auf dem eigenen Grundstück bequem befahrbar ist und Ihr Fahrzeug oder Gartenequipment wettergeschützt beherbergt. Als perfektes Gegenstück im Außenbereich fügt sich die brandneu errichtete Grillhütte idyllisch in das Gartengrundstück ein. Handwerklich erstklassig umgesetzt, bildet sie das gesellige Herzstück des Anwesens. Ob für stimmungsvolle Grillabende im Sommer, gemütliche Runden im Herbst oder als geschützter Rückzugsort an kühleren Tagen – diese Hütte bietet zu jeder Jahreszeit Lebensqualität pur und rundet dieses seltene Immobilienangebot perfekt ab. # Ausstattung + Grillhütte + Massiv gebaut + Garage im Haus + Terrasse # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 5 % inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer zu tragen - Grundstücksfläche: ca. 682 m² - Nutzfläche: ca. 58 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Leukersdorf, einer landschaftlich reizvoll gelegenen Gemeinde im Norden des sächsischen Erzgebirgskreises. Geografisch bettet sich der Ort idyllisch in das Tal der Würschnitz ein und markiert den Übergang von der urbanen Dynamik des Chemnitzer Beckens zu den Ausläufern des Mittelerzgebirges. Die Lage zeichnet sich vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zur südlichen Stadtgrenze der Großstadt Chemnitz aus. Als Teil dieses begehrten Speckgürtels bietet die Gemeinde eine perfekte Symbiose aus naturnahem, ländlichem Raum und der schnellen Erreichbarkeit eines der wichtigsten Wirtschafts- und Kulturzentren Sachsens. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das durch ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld geprägt ist. Straßennetz: Über die nahegelegenen Anschlussstellen der Autobahn A72 (Chemnitz-Süd und Stollberg-Niederdorf) sowie die Bundesstraße B180 sind die umliegenden Städte Zwickau, Stollberg sowie die Metropolregionen Leipzig und Dresden zügig erreichbar. Schienennetz: Die geografische Achse wird zudem optimal durch die Würschnitztalbahn (City-Bahn) bedient, die eine direkte und unkomplizierte Schienenverbindung zwischen Stollberg und dem Chemnitzer Stadtzentrum sichert. # Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 5 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Anbieter-Objekt-ID: JAJ34Zobrazit více

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