Pronájem komerčního prostoru, 210 m²

Neuwied, Heddesdorf

60 420 Kč/měs.

290 Kč/m²

Vystaveno 13. 3. 2026

O této nabídce

Ladenfläche in Fussgängerzone Neuwied – 100 m² + 110 m² Lager – vielseitig nutzbar Attraktive Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Neuwied (Langendorfer Strasse / Fussgängerzone). Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis oder Büro. Auch Konzepte wie Café oder Bäckerei mit Sitzbereich sind möglich. Durch die zentrale Lage und die gute Sichtbarkeit bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten ca. 100 m² Ladenfläche im Erdgeschoss ca. 110 m² Lager- und Nebenflächen im Untergeschoss Schaufensterfront ca. 4 m elektrische Schiebetüre im Eingangsbereich Aufzug vom Erdgeschoss ins Untergeschoss Klimaanlagen im Erdgeschoss und im Keller Mitarbeiterküche im Untergeschoss WC mit Waschbecken vorhanden eigene Heiztherme inkl. Wartungsvertrag Glasfaseranschluss im Gebäude vorbereitet Lage Die Gewerbefläche befindet sich direkt an der Fussgängerzone der Langendorfer Strasse, einer zentralen Innenstadtlage von Neuwied. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Banken, Apotheke, Gastronomie sowie verschiedene Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe. Öffentliche Parkplätze sind fußläufig erreichbar. Geeignete Nutzungen Die Fläche eignet sich unter anderem für: Einzelhandel / Showroom Café oder Bäckerei Optiker oder Sanitätshaus Physiotherapie / Therapiezentrum Yoga- oder Pilates-Studio Friseur / Kosmetik / Beauty Büro oder Startup-Office Agentur oder Beratungsbüro Kindertagesstätte / Betreuung Galerie / Atelier / Ausstellungsfläche Restaurantbetrieb ist nicht vorgesehen. Zustand Durch den Auszug der bisherigen Roentgen-Apotheke steht die Fläche aktuell frei und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Renovierungs- oder Anpassungsmassnahmen können in Abstimmung mit dem Vermieter vereinbart werden. Sonstiges Ein Energieausweis liegt vor. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Miete: Kaltmiete: 2.300 EUR / Monat Nebenkostenvorauszahlung: 200 EUR / Monat Verfügbarkeit: Nach Absprache, kurzfristig möglich (abhängig von vereinbarten Renovierungsmassnahmen). Besichtigung: Gern jederzeit nach Absprache möglich.Zobrazit více