Prodej komerčního prostoru

Goslar, Georgenberg

10 280 750 Kč

Vystaveno 15. 7. 2026

O této nabídce

**\*Vorbemerkung zu diesem Angebot:** dieses Angebot richtet sich hauptsächlich an Selbständige bzw. Gewerbetreibende, die sowohl eine Wohnung/Büro als Eigentum suchen und dazu auf einem Grundstück eine benötigte Halle erstellen möchten. Dieses Eigentumsgrundstück ist für einen Hallenbau geeignet, ebenso für die Erstellung von Garagen. Zusätzlich ist natürlich das solide und gut aufgestellte Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten ein echter Vorteil. Wohnhaus mit zwei 4-Zimmerwohnungen und einer 3-Zi-Whg. \* alle Wohnungen mit Balkon / Loggia \* Erdgeschoßwohnung aktuell frei, für evtl. eigene Nutzung als Wohnung oder Büro \* Gewerbegrundstück mit Einstellplätzen und Optionen für Hallen- und/oder Garagenerstellung \* Objekt aus erster Hand \* GFZ: 0,6 GRZ: 0,6 lt. Bebauungplan Nr. 42.3: GEe \* Grundbuchdaten auf Anfrage: Abt. II und III - werden frei von Lasten übergeben Lage: Dieses Objekt liegt verkehrsgünstig in Goslar, wenige Autominuten von Seesen,Braunschweig oder Bad Harzburg entfernt. Tankstellen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind schnell zu erreichen. Vermietung: Es bestehen 2 Mietverträge im I.OG un DG Grundstück: Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Grenzverhältnisse sind geregelt. Die Grundstücksgröße beträgt 1074 qm. Es ist ein rechteckiges Eigentumsgrundstück. Angaben zu den **Wohnungen** nur auf Anfrage. **Nebenkosten: Angaben hierzu auf Anfrage bei Interesse** Anlage VuV aus 2023 liegt vor Baujahr: 1957 Bauart: Massiv, Heizung: 2003 lt. Energieausweis Dach: Harzer Doppeldach Energieausweis: gültig bis 25.04.2027: 196,2 kWh/m²a, F Energiebedarfsausweis vom 26.04.1017, Erdgas Aussteller: Energieberater im Handwerk, Michael Roßkamp, Mittelstr. 10, 38871 Abbenrode **sonstiges** Übergabe nach Absprache in 2025 Vollkeller Blitzschutzanlage weitere Investitionen u.a.: Dachgeschoßausbau aus 1981/82 \- Baubeschreibung und Unterlagen vorhanden - Bad/Du/WC im Dachgeschoß 2019/2020 \- Rechnungen liegen vor - Küche im EG: wurde vorbereitet Umfangreiche Investitionen 2013 Kaufpreis: 425.000,- € Maklerprovision: 4,76 % incl. gesetzlicher MWSt. bei Interesse weitere Informationen in einem persönlichen GesprächZobrazit více

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