# Prodej byty, 52.5 m², DěčínRaisova

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/48c4f6a7-bd31-4c4e-8c36-e84a702d0959

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,470,000 CZK
- **Location:** Podmokly, Podmokly, Děčín, Ústecký kraj, CZ
- **Floor area:** 53 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-09T17:29:12.304Z
- **Last updated:** 2026-08-26T10:22:39.047Z
- **Listed on:** idnes-reality, realingo, ceskereality-cz, bazos-cz

## Description

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a výměře 52,5 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v klidné a vyhledávané části Děčína – Podmokly.
Byt disponuje vlastním plynovým kotlem, díky kterému máte plnou kontrolu nad náklady na vytápění i ohřev vody. Příjemným bonusem je lodžie orientovaná do vnitrobloku, která nabízí klidné místo pro odpočinek, a sklepní kóje poskytující dostatek úložného prostoru.
Jednou z největších předností bytu je jeho poloha. Dům se nachází v širším centru Podmokel, odkud máte vše potřebné doslova na dosah ruky. Během několika minut se dostanete do centra města, k obchodům, službám, restauracím i na vlakové nádraží. Přímo v ulici Raisova se nachází základní i mateřská škola, což zajišťuje komfortní zázemí pro rodiny s dětmi. Klidný vnitroblok, dostatek zeleně v okolí a výborná dopravní dostupnost vytvářejí ideální kombinaci městského bydlení a příjemného soukromí.
Tato nabídka je zajímavá zejména pro investory hledající nemovitost s potenciálem pravidelného nájemního výnosu. V domě nabízíme k prodeji také další bytové jednotky obdobného charakteru, což umožňuje vytvoření menšího bytového portfolia v rámci jednoho objektu a efektivnější správu investice.
Vybrané byty lze převzít včetně stávajících nájemníků, díky čemuž odpadá období bez příjmu z nájmu i náklady spojené s hledáním nových nájemců. Investice tak může generovat výnos prakticky ihned po převodu vlastnictví.
Pro vážné zájemce jsme připraveni zaslat:
• aktuální výši nájemného a nákladů,
• přehled obsazenosti jednotlivých jednotek,
• modelaci hrubého i čistého výnosu,
• informace o technickém stavu domu a bytů,
• možnosti financování celé investice nebo nákupu více jednotek.
Pokud hledáte investiční byt s možností okamžitého výnosu nebo zvažujete nákup více jednotek v jednom domě, rádi vám zašleme kompletní investiční podklady a představíme jednotlivé možnosti osobně.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/48c4f6a7-bd31-4c4e-8c36-e84a702d0959
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.