Prodej bytu 2+kk, 53 m²
Děčín, Podmokly
2 470 000 Kč
46 604 Kč/m²
Vystaveno 9. 6. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a výměře 52,5 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v klidné a vyhledávané části Děčína – Podmokly.
Byt disponuje vlastním plynovým kotlem, díky kterému máte plnou kontrolu nad náklady na vytápění i ohřev vody. Příjemným bonusem je lodžie orientovaná do vnitrobloku, která nabízí klidné místo pro odpočinek, a sklepní kóje poskytující dostatek úložného prostoru.
Jednou z největších předností bytu je jeho poloha. Dům se nachází v širším centru Podmokel, odkud máte vše potřebné doslova na dosah ruky. Během několika minut se dostanete do centra města, k obchodům, službám, restauracím i na vlakové nádraží. Přímo v ulici Raisova se nachází základní i mateřská škola, což zajišťuje komfortní zázemí pro rodiny s dětmi. Klidný vnitroblok, dostatek zeleně v okolí a výborná dopravní dostupnost vytvářejí ideální kombinaci městského bydlení a příjemného soukromí.
Tato nabídka je zajímavá zejména pro investory hledající nemovitost s potenciálem pravidelného nájemního výnosu. V domě nabízíme k prodeji také další bytové jednotky obdobného charakteru, což umožňuje vytvoření menšího bytového portfolia v rámci jednoho objektu a efektivnější správu investice.
Vybrané byty lze převzít včetně stávajících nájemníků, díky čemuž odpadá období bez příjmu z nájmu i náklady spojené s hledáním nových nájemců. Investice tak může generovat výnos prakticky ihned po převodu vlastnictví.
Pro vážné zájemce jsme připraveni zaslat:
• aktuální výši nájemného a nákladů,
• přehled obsazenosti jednotlivých jednotek,
• modelaci hrubého i čistého výnosu,
• informace o technickém stavu domu a bytů,
• možnosti financování celé investice nebo nákupu více jednotek.
Pokud hledáte investiční byt s možností okamžitého výnosu nebo zvažujete nákup více jednotek v jednom domě, rádi vám zašleme kompletní investiční podklady a představíme jednotlivé možnosti osobně.Zobrazit více
Co je v ceně
Lodžie
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice2+kk
Patro3 / 6
Plocha53 m²
Pokoje2
Ložnice1
PodtypStandardní byt
Umístění patraStřední patra
KonstrukceCihla
StavVelmi dobrý
Rekonstrukce2025
VybavenoČástečně
Energetická třídaG
TopeníÚstřední
VlastnictvíOsobní
Dostupné od8. 6. 2026
Inzerováno na
BC
Broker Consulting, a.s.
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 2 470 000 Kč je přibližně o 12 % nižší než odhad 2 817 569 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 2 817 569 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
10 284 Kč/měsíc
Výnos
~5 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
11 655 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 494 000 Kč
494 000 Kčúvěr 1 976 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení3 496 605 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026