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Endetagenwohnung in ruhiger Lage! – hlavní pohled

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Prodej bytu, 3 pokoje, 77 m²

Glinde, Stormarn

5 205 580 Kč

67 721 Kč/m²

Vystaveno 12. 7. 2026

O této nabídce

Zentral in Glinde gelegen und mit optimaler Südausrichtung ausgestattet wartet diese helle und geräumige Wohnung auf neue Bewohner. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zutritt auf den nach Süden ausgerichteten großen Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr des Hauses ausgestattet. Schlaf- und Kinderzimmer bieten gute Stellflächen. Sie sind beide nach Norden ausgerichtet. Das Elternschlafzimmer bietet Zutritt zum Duschbad. Dieses ist ebenso wie das weitere Wannenbad aus dem Baujahr des Hauses. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Wohngeld beträgt aktuell rund 430 Euro inklusive Heizkosten. Darin enthalten sind rund 64 Euro für die Rücklagenbildung. Umlagefähig sind rund 316 Euro monatlich. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Für diesen Stellplatz fällt ein monatliches Wohngeld von 45 Euro an. Knapp 40 Euro werden davon in die Rücklage eingezahlt. Die Eigentümergemeinschaft hat die Sanierung des Daches beschlossen. Hierzu wird eine Sonderumlage erforderlich sein, die in zwei Raten zahlbar ist. Diese Modernisierungsmaßnahme hat das Potential, die Wohnqualität in dieser Wohnung zu verbessern und ein Energie einzusparen. Die Wohnung wird aktuell geräumt und eine Übergabe ist auf Wunsch kurzfristig möglich. # Ausstattung 2,5 Zimmer, Wannenbad und Duschbad großer Süd-Balkon Stellplatz und Kellerraum zentrale Lage renovierungsbedürftiger Zustand 430 Euro Wohngeld monatlich warm 45 Euro Wohngeld für Stellplatz kein Personenaufzug # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Stadt Glinde befindet sich ca. 7 km östlich von der Stadtgrenze zu Hamburg. Rund 18.300 Einwohner sind hier zu Hause. Der Ort bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sämtliche Schularten sind vor Ort. Glinde ist über den ÖPNV des Hamburger Verkehrsverbundes sehr gut an die Metropolregion Hamburg angebunden. Mit dem PKW ist die A24 in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in fußläufiger Entfernung zum Ortszentrum. # Sonstiges Die Grundrisse sind von uns gefertigt und dienen der allgemeinen Veranschaulichung. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 153,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 23.01.2019 - Gültig bis: 2029-01-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 25-9418Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž

Sklep