Již není k dispozici
Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.
Prodej bytu 3+kk, 70 m²
Praha, Vršovice
11 500 000 Kč
164 286 Kč/m²
Vystaveno 20. 7. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt 3+kk o celkové výměře 70 m² v osobním vlastnictví, nacházející se v oblíbené lokalitě Praha 10, Vršovice. Byt je situován v nejvyšším podlaží cihlového domu a díky svému mezonetovému řešení nabízí vzdušný prostor, dostatek soukromí a příjemnou atmosféru, kterou v běžných bytech jen těžko naleznete.
Byt prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly modernizovány rozvody, podlahy, koupelna, kuchyně i veškeré interiérové prvky. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné okamžité investice. Nový majitel se může bez dalších nákladů ihned nastěhovat.
Velkou výhodou bytu je vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody. Díky tomu má majitel plnou kontrolu nad spotřebou a náklady na energie bez závislosti na centrálních dodávkách tepla.
Dominantou bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum celého bydlení. Ve spodním podlaží se nachází hlavní ložnice, koupelna a samostatné WC. Druhá ložnice je umístěna v horní části mezonetu. Díky útulnému podkrovnímu charakteru a nižší výšce stropu je ideální jako pokoj na spaní, dětský pokoj, pokoj pro hosty. Právě toto řešení dodává bytu osobitý charakter a efektivně využívá každý metr prostoru.
Jedním z největších benefitů této nemovitosti jsou nádherné výhledy. Z oken je otevřený pohled na zeleň v oblasti Bohdalce a panorama Prahy 4 včetně moderních kancelářských budov. Díky okolní zástavbě nedochází k bezprostřednímu zastínění bytu a interiér tak disponuje dostatkem denního světla po celý den.
Rodiny s dětmi ocení rozsáhlé dětské hřiště nacházející se přímo před domem. Děti tak mají bezpečný prostor pro hry doslova pár kroků od vchodu. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, sportovní vyžití i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život.
Lokalita Vršovic patří dlouhodobě mezi nejžádanější části Prahy. Kombinuje výbornou občanskou vybavenost s rychlou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky tramvají a autobusů, nedaleko se nachází železniční stanice Praha-Vršovice a během několika minut se pohodlně dostanete do centra i na hlavní dopravní tahy.
K bytu je dlouhodobě využívána sklepní kóje (rekonstrukce 2026) o velikosti přibližně 2,5 m², která je pronajata od SVJ a poskytuje dostatek prostoru pro uložení sezónních věcí. Další významnou výhodou je vlastní půdní prostor o velikosti přibližně 12 m², přístupný přímo z bytu. Tento prostor nabízí nadstandardní možnosti skladování a představuje praktický bonus, který je u podobných bytů velmi vzácný.
Další přidanou hodnotou je plánovaná výstavba výtahu v domě, která by měla být podle současných informací realizována v horizontu přibližně dvou let. Po dokončení se výrazně zvýší komfort bydlení a lze očekávat také pozitivní vliv na budoucí hodnotu nemovitosti.
Byt je ideální volbou pro rodinu hledající kvalitní bydlení.
Realitní kanceláře prosím nekontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.Zobrazit více
Co je v ceně
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice3+kk
Patro4 / 5
Plocha70 m²
Pokoje3
Ložnice2
Umístění patraNejvyšší patro
KonstrukceCihla
StavVelmi dobrý
VybavenoZařízeno
Energetická třídaG
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
BS
Bezrealitky s.r.o
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 11 500 000 Kč je přibližně o 32 % vyšší než odhad 8 681 299 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 8 681 299 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
29 337 Kč/měsíc
Výnos
~3.1 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
54 266 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 2 300 000 Kč
2 300 000 Kčúvěr 9 200 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení16 279 740 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026