Prodej komerčního prostoru, 800 m²

okres Ústí nad Orlicí

na dotaz

Listed 3 months ago · 18 Mar 2026

Komerční

Kategorie

800 m²

Plocha

3rd

Patro

Energie

O této nabídce

Nabízím k prodeji penzion ROSA v Červené Vodě, části Šanov. Penzion - hotel - se nachází na pěkném a klidném místě s výhledem na okolí Orlických hor. V dojezdové vzdálenosti se nachází lyžařský areál Buková hora. V okolí je dostatek možností pro turistiku, kola, lyže sjezdové či běžkové. V blízkosti je také hraniční přechod do Polska, atrakce na Dolní Moravě a mnoho dalšího. Na penzionu započala rekonstrukce, kdy byla část penzionu v přední a zadní části bourána a nahrazena novou podobou. Proběhla výměna starých dřevěných oken za nová, moderní, špičková, hliníková s izolačními trojskly. Bylo realizováno kompletní zateplení pláště budovy tepelnou izolací PES síly 20 cm do lepidla s perlinkou, proběhla výměna střechy, kdy místo původních eternitových šablon byla na PUR panely položena plechová krytina Click v barvě antracit včetně výměny 16 ks střešních oken za nová značky ROTO. Barvu fasády a rekonstrukci interiérů je ponechána na kupujícím, aby mohl dokončit vše podle svých představ. K celé rekonstrukci je zpracována projektová dokumentace, která je zájemcům k dispozici. V plánu je deset pokojů, z toho devět dvoulůžkových a jeden čtyřlůžkový. Plánovaná kapacita je 22 plnohodnotných lůžek s možností přistýlek. V suterénu je plánována restaurace, kuchyně, venkovní terasa, wellness vnitřní i venkovní, sauna, kancelář a kompletní zázemí pro hosty i personál. V patrech pak pokoje se zázemím. U nemovitosti je bezproblémové parkování pro hotelové hosty. Prodej se týká penzionu + pozemek cca 2.900 m2. Je možnost jednat o dalším odkupu přilehlých pozemků. Ve fotogalerii je zachycena podoba původní, současná a budoucí. Pro více informací a podkladů, kontaktujte makléře.