Dům – Tábor, Čelkovice
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 492 m², pozemek 277 m²

Tábor, Čelkovice

1 ložnice

14 490 000 Kč

29 451 Kč/m²

Vystaveno 24. 5. 2026

O této nabídce

Exkluzivně nabízíme podsklepený činžovní dům ve vyhledávané části města Tábor, v ulici Farského, který spojuje stabilní výnos z dvou komerčních prostor s možností vlastního bydlení či dalšího pronájmu dvou bytových jednotek. Pokud jste makléř a máte svého klienta, spolupráce je vítána.Doporučuji zhlédnutí virtuální prohlídky domu včetně půdorysů všech pater.Dům prošel v posledních letech stěžejními technickými renovacemi – každá jednotka je nezávislá díky vlastnímu plynovému kotli, ohřev vody je řešen přes bojlery. Elektroinstalace byla vyměněna v roce 2007 za měď. Současně proběhla i rekonstrukce vody a odpadů do plastu a před čtyřmi lety byla instalována nová střešní krytina. V 1. patře se nacházejí dva samostatné byty – menší byt o dispozici 2+kk a větší o dispozici 2+1 viz půdorysy. Každý z bytů má vytápění pomocí vlastního plynového kotle a ohřev vody na bojler. Oba byty jsou aktuálně pronajaté.V přízemí se nachází 2 komerční prostory s velkými výlohami do ulice. Současný nájemník využívá celý prostor jako jeden celek, nicméně dispozice umožňuje jednoduchý návrat k původnímu rozdělení a opětovné pronajímání dvou nezávislých obchodních jednotek. Celková užitná plocha komerční části činí bezmála 200 492 m2. Každý prostor má svůj nezávislý zdroj vytápění - plynový kotel oddělený od ostatních prostor v domě.Virtuální prohlídka ke komerčnímu prostoru je dostupná na vyžádání u makléře zakázky.Součástí domu je také rozsáhlá půda o velikosti přibližně 130 m2 (cca 11,4 × 13,2 m), která nabízí další rozvojový potenciál. Přístup na půdu je pohodlný přímo z centrálního schodiště.Celková užitná plocha domu činí přibližně 492 m2 včetně komerčních prostor, obou bytů a společných částí. Díky samostatným kotlům a odděleným energiím je objekt vhodný jako investiční příležitost, vícegenerační bydlení nebo možnost spojit vlastní podnikání s bydlením pod jednou střechou. Lokalita nabízí výbornou dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a dobrou viditelnost pro komerční účely.Nemovitost je bez právních vad a lze ji financovat hypotečním úvěrem. Výhodné financování s garancí vrácení rezervačního poplatku vám zajistíme v rámci realitních služeb zdarma. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte Ing. Andreu Kohoutovou nebo Matěje Kohouta z týmu Reality Kohoutovi. Reality Kohoutovi – rodinný tým s osobním přístupem a dlouholetou zkušeností v realitách. Každou nemovitost prezentujeme s péčí, kterou bychom věnovali vlastnímu domovu. Stačí zavolat a o vše ostatní se postaráme my.Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Co je v ceně

Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

CeskeReality.cz

14 490 000 Kč

IA

Ing. Andrea Kohoutová

Odhad ceny

Inzerovaná cena 14 490 000 Kč je přibližně o 26 % vyšší než odhad 11 478 004 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

48 620 Kč/měsíc

Výnos

~4 %