Prodej domu, 180 m², pozemek 3610 m²
Liberec, Horní Hanychov
12 990 000 Kč
72 167 Kč/m²
Vystaveno 31. 8. 2026
O této nabídce
Roubený rodinný dům na výjimečném místě pod Ještědem – Liberec, Horní Hanychov
Nabízíme k prodeji rodinný dům s původní roubenou částí v Horním Hanychově, v jedné z nejžádanějších lokalit Liberce, přímo pod Ještědem. Největší hodnotou této nemovitosti je bezesporu místo – klidná ulice, bezprostřední kontakt s přírodou a velkorysý pozemek o výměře 3 610 m².
Původní roubená chalupa byla v 80. letech minulého století rozšířena přístavbou a upravena pro trvalé bydlení. Dům si dodnes zachoval svůj původní charakter, současně však nabízí dostatek prostoru a zajímavý potenciál pro budoucí rekonstrukci.
Nemovitost je v současném stavu vhodná především pro rekreační využití. Pro komfortní trvalé bydlení je potřeba počítat se zásadnější rekonstrukcí a modernizací. Právě ta ale dává novému majiteli možnost vytvořit si dům podle vlastních představ a zároveň zachovat kouzlo původní roubené stavby.
K domu náleží garáž a velká dílna, která nabízí prostor pro řemeslnou práci, hobby nebo další skladování. Na pozemku se nachází také dvě kůlny, skleník a příjemné venkovní posezení pod pergolou s udírnou a grilem.
Zahrada poskytuje dostatek soukromí a otevírá přímé výhledy do lesa a na protější louku. Díky své rozloze nabízí mnoho možností využití – od velké zahrady a rekreačního zázemí až po další rozvoj nemovitosti.
Významným benefitem je možnost rozdělení pozemku na dvě části, která je dle vyjádření územního plánování přípustná. Nemovitost tak může být zajímavá nejen pro zájemce hledající velký pozemek pro vlastní bydlení či rekreaci, ale také z pohledu jeho budoucího využití.
Horní Hanychov nabízí výjimečné spojení přírody a města. Ještěd, lesy, turistické a cyklistické trasy i možnosti zimních sportů máte prakticky za domem, přitom centrum Liberce zůstává velmi dobře dostupné.
Pokud hledáte dokonale zrekonstruovaný dům bez dalších investic, tato nabídka pro vás pravděpodobně nebude. Pokud ale hledáte místo s atmosférou, velkým pozemkem, soukromím a potenciálem, který se v Liberci objevuje jen zřídka, stojí tato nemovitost za pozornost.Zobrazit více
Co je v ceně
Zahrada (3 284 m²)
Garáž
Parkování
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypSamostatný dům
Obytná plocha180 m²
Celková plocha171 m²
Velikost pozemku3 610 m²
Podlaží2
Ložnice3
Pokoje4
Parkovací místa4
KonstrukceSmíšená
StavDobrý
VybavenoZařízeno
Energetická třídaG
TopeníÚstřední
Inzerováno na
IK
Ing. Kateřina Táborská
Historie ceny
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
61 297 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 2 598 000 Kč
2 598 000 Kčúvěr 10 392 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení18 389 028 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026