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Lichtdurchflutetes Wohnen mit Balkon und Wohlfühlfaktor

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Lichtdurchflutetes Wohnen mit Balkon und Wohlfühlfaktor – hlavní pohled

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Prodej bytu, 3 pokoje, 89 m²

Gundelfingen an der Donau, Peterswörth

5 810 880 Kč

64 985 Kč/m²

Vystaveno 21. 7. 2026

O této nabídce

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für den schnellen Start in den Tag oder entspannte Stunden am Abend. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenflächen: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung steht. Zudem gehört eine Garage zur Wohnung, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. # Ausstattung Folgende Renovierungen und Modernisierungen wurden durchgeführt: - 2026: Treppenhaus neu verputzt und gestrichen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Rücksprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Gundelfingen liegt zwischen den großen Kreisstädten Günzburg und Dillingen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule sind direkt am Ort. Eine Realschule sowie ein Gymnasium finden Sie im Nachbarort ca. 5 km entfernt. Die Gemeinde ist gut in das Nah- und Fernverkehrsnetz eingebunden. Mit Bus und Bahn können nächstgelegen Städte und Großstädte wie z.B. Augsburg und Ulm angefahren werden. Die Autobahnanschlussstellen sind: A 8 Burgau (15 km) A 8 Günzburg (13 km) A 7 Giengen a.d.Brenz (16 km) Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Zahnärzte und Einzelhandelsgeschäfte sind vorhanden, sowie zahlreich Supermärkte und Tankstellen. # Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 154,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2030-01-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LH-2338Zobrazit více

Co je v ceně

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