Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej komerčního prostoru, 170 m²

Malá Morava, okres Šumperk

10 900 000 Kč

64 118 Kč/m²

Vystaveno 9. 5. 2026

O této nabídce

Investice do ticha, poctivého řemesla a vlastního zázemí u řeky Malá Morava. Bydlete, pronajímejte turistům, nebo obojí. Představujeme vám Roubenku Jeřáb, která je součástí komorního developerského projektu 4 roubenek od místní firmy Dřevotes. Jedná se o roubenku k zastavění na prosluněné louce a prodává se ve fázi uzavřené hrubé stavby. CO PŘESNĚ OBSAHUJE UZAVŘENÁ HRUBÁ STAVBA? Kupujete dům ve fázi, kdy jsou nejtěžší řemeslné a technologické kroky hotové. Uzavřená hrubá stavba obsahuje: - Obvodovou konstrukci: Kompletně hotovou obvodovou konstrukci z masivních trámů se zděným jádrem. - Výplně otvorů: Osazená dřevěná okna a vchodové dveře. - Rozvody a instalace: Kompletní přípravu pro elektroinstalaci uvnitř domu. - Napojení na IS: Vlastní studnu s UV filtrem, čistírnu odpadních vod (ČOV) a elektřinu. - Pozemek a přístup: Vlastní stavební pozemek o výměře 1611 m and sup2; a k tomu 1/5 podíl na příjezdové cestě. KLÍČOVÁ FAKTA O ROUBENCE JEŘÁB Začátek výstavby: Q2 2027 Dispozice: 5+kk se dvěma plnohodnotnými koupelnami Ubytovací kapacita: cca 12 osob Užitná plocha: 170 m and sup2; Pozemek: 1611 m and sup2; + 1/5 podíl na příjezdové cestě Lokalita: Malá Morava, 10 minut od resortu Dolní Morava Celková cena: 10 900 000 Kč Možnost odpočtu DPH PROČ TATO INVESTICE DÁVÁ SMYSL Atraktivní výnos z pronájmu: Díky ubytovací kapacitě pro cca 12 osob se roční výnos v ubytovacích zařízeních podobné velikosti v této vyhledávané lokalitě běžně pohybuje okolo 1 000 000 Kč. 10 minut od Dolní Moravy: Sjezdovky, bikepark i Stezka v oblacích jsou na dosah ruky. Užijete si celoroční turistický ruch, ale večer se vrátíte do vlastního klidu. Maximální nezávislost: Voda z vlastní studny s UV filtrem, vlastní čistírna odpadních vod (ČOV) a elektřina jsou v ceně. 30 let zkušeností s Dřevotes: S Roubenky od firmy, která realizovala přes 180 domů po celé republice i v zahraničí. PŘIJĎTE SE PODÍVAT NAŽIVO NA VZOROVOU ROUBENKU A VÝROBU Pojďte se se mnou projít vzorovým domem, sáhněte si na poctivou ruční práci a podívejte se, jak vypadají dřevěná špaletová okna. V rámci prohlídky vás vezmu přímo do výroby firmy Dřevotes, abyste na vlastní oči viděli technologické zázemí, které stojí za jejich úspěšnou třicetiletou cestou na českém stavebním trhu. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://mrkninareality.cz/nemovitost/roubenka-jerab/Zobrazit více

Klíčové údaje

Podlahová plocha170 m²

KonstrukceDřevostavba

StavNovostavba

VybavenoNezařízeno

Energetická třídaG

Inzerováno na

iDnes Reality

10 900 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 10 900 000 Kč je přibližně o 26 % nižší než odhad 14 641 281 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 14 641 281 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

19 109 Kč/měsíc

Výnos

~2.1 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

51 435 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 2 180 000 Kč

2 180 000 Kčúvěr 8 720 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení15 430 362 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026