Prodej bytu 3 pokoje, 63 m²

Ederstraße 8, 45136, Essen

3 368 387 Kč

53 846 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

O této nabídce

Zum Verkauf steht eine fest vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Sackgassenlage in Essen-Bergerhausen, Ederstraße 8 (EG). Die Wohnfläche beträgt ca. 63m². Die Wohnung wurde teils renoviert: moderne Küche, Wannenbad mit Fenster sowie erneuerte Elektroinstallation mit FI-Schutz. Geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Die Häuser sind technisch auf aktuellem Stand, mit doppelverglasten Kunststofffenstern, gedämmtem Dachboden und gepflegtem Umfeld. Zudem gibt es Kabel-TV, einen Kellerraum und einen Abstellraum im Dachboden. Die Fassade wurde 2019 frisch gestrichen, 2021 erhielt das Gebäude eine neue Hauseingangstür mit modernem Briefkasten-/Klingelsystem. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 5262,60EUR, das monatliche Hausgeld liegt bei 326 EUR. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1293-14 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Teilrenoviert (Küche, Bad, Elektrik); Wannenbad mit Fensterbelüftung; Gas-Etagenheizung; Doppelverglaste Kunststofffenster; Erneuerte Elektroinstallation mit FI-Schutz; Kabel-TV-Anschluss; Kellerraum; Abstellraum auf dem Dachboden # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Kaufpreis pro m²: 2.221,87 € # Lagebeschreibung Es ist Ihnen möglich, fünf Schulen zügig zu erreichen, zum Beispiel: Theodor Heuss Schule. Die Spielplätze Spielplatz Ruhrallee / Elzstraße und Wiebeanlage erreichen Sie schnell. Die Supermärkte Rewe, Aldi Nord und Rewe sind rund um das Objekt zu erreichen. Um die schönen Tage im Jahr im Freien zu verbringen, steht Ihnen Max-Keith-Straße (Garten) zur Verfügung. Nicht weit entfernt steht Ihnen Semsudin Sefovic (Arztpraxis) zur Verfügung. 15 Bushaltestellen gibt es in unmittelbarer Nähe, zum Beispiel: Töpferstraße. Essen Süd (Bahnhaltestelle) befindet sich nicht allzu weit entfernt. Vier Straßenbahnhaltestellen befinden sich im direkten Umfeld, zum Beispiel: Töpferstraße. In der Nähe finden Sie die Autobahn A 52. Um mehr über Essen zu erfahren, klicken Sie auf den folgenden Link: https://www.essen.de # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 157 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 24.01.2019 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 1293-14Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon