1 z 20
Prodej domu, 225 m², pozemek 269 m²
Brno, Žabovřesky
19 000 000 Kč
84 444 Kč/m²
Vystaveno 17. 5. 2026
O této nabídce
Na ulici Mučednická v jedné z nejoblíbenějších brněnských čtvrtí stojí dům z roku 1931, který v sobě spojuje poctivou prvorepublikovou stavbu, velkorysý prostor a obrovský potenciál pro bydlení i podnikání. Brno – konkrétně Žabovřesky – dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality ve městě. Lidé je milují hlavně pro kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti do centra. Tramvají se během pár minut dostanete do centra Brna, v okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, kavárny, restaurace, školy, školky i sportovní vyžití. Velkým benefitem je také blízkost oblíbeného Wilsonova lesa a Kraví hory, které nabízí prostor pro procházky, sportovní aktivity i odpočinek v přírodě prakticky za rohem. Dům působí velmi variabilně a nabízí několik možností využití – vícegenerační bydlení, kombinaci kanceláří a bydlení, investiční záměr nebo sídlo firmy s vlastním zázemím. Celý dům je podsklepený a suterén rozhodně nepůsobí jen jako technické zázemí. Nachází se zde vytápěná místnost s krbem, která si přímo říká o domácí klubovnu, pracovnu, vinný sklípek nebo místo pro večerní posezení s přáteli. Praktickým detailem je také samostatné WC – při pobytu na zahradě nemusíte běhat přes celý dům. Součástí suterénu je i garáž, která dnes slouží spíše jako dílna nebo sklad. Na rozměry moderních SUV už úplně nestačí, ale pro kutily nebo domácí projekty poslouží skvěle. V prvním nadzemním podlaží najdete bytovou jednotku o dispozici 2+1 s WC. Koupelna zde chybí, ale dispozice nabízí poměrně jednoduché řešení pro její vybudování. Druhé nadzemní podlaží v minulosti fungovalo jako kanceláře a nabízí dva samostatné pokoje a koupelnu. Právě tady se krásně ukazuje podnikatelský potenciál domu – kanceláře, ateliér, ordinace nebo komfortní rodinné patro. V podkroví se nachází útulný mezonetový byt 2+kk se šatnou a koupelnou s WC. Díky mezonetovému řešení působí vzdušně, příjemně a velmi osobitě. Velkým benefitem jsou také technické parametry domu. Majitelé vyměnili okna za plastová, vytápění i ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel a elektřina zůstala v původním provedení, ale už v mědi. A pak je tu něco, co má v Brně téměř cenu zlata – vlastní zahrada o velikosti 139 m². Přesně tak akorát na ranní kávu, letní grilování, městské zahradničení nebo bezpečný prostor pro děti, aniž byste celý víkend strávili údržbou. Je to dům s historií, atmosférou a možnostmi.
Pokud vás zaujal a chtěli byste se na něho podívat osobně, tak mě kontaktujte.Zobrazit více
Co je v ceně
Balkon
Terasa (1 m²)
Zahrada
Garáž
Sklep
Klíčové údaje
TypŘadový dům
Obytná plocha225 m²
Velikost pozemku269 m²
Podlaží3
Ložnice1
KonstrukceCihla
StavDobrý
Rok výstavby1931
VybavenoČástečně
Energetická třídaD
TopeníÚstřední
ProvizeAno
VlastnictvíOsobní
Poznámka k proviziProvize
Inzerováno na
19 000 000 Kč – 20 600 000 Kč