Prodej bytu 2 pokoje, 53 m²

Bernsdorf, Chemnitz

1 938 320 Kč

36 562 Kč/m²

Vystaveno před 27 dny · 10. 6. 2026

Byt

Kategorie

53 m²

Plocha

O této nabídce

Diese sehr schöne und gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss stellt eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage von Chemnitz-Bernsdorf dar. Auf ca. 53 m² überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Balkon mit weitem Blick sowie einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnung wurde 2016 umfassend renoviert, das Badezimmer im Jahr 2020 modernisiert. # Ausstattung Seit 2015 ist die Einheit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 410 € zzgl. 40 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine separate Küche, ein Zimmer, ein modernes Bad sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zum Angebot. Besonderes Highlight: Es besteht die Möglichkeit, eine zweite, vergleichbare Wohnung im selben Geschoss (1. Obergeschoss) zum gleichen Preis zu erwerben. Dadurch eröffnet sich perspektivisch die seltene Gelegenheit, beide Einheiten zusammenzulegen und eine großzügige Wohnung zu schaffen – ideal für zukünftige Eigennutzung oder zur nachhaltigen Wertsteigerung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3.900,00 € Festprovision inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision - Vermietbare Fläche: ca. 53 m² # Lagebeschreibung Bernsdorf ist seit dem 1. April 1907 ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz. Abwechslungsreiche Architektur prägt diesen innenstadtnahen Stadtteil mit über 600-jähriger Geschichte. Begrenzt wird der Stadtteil durch Bahnstrecken im Norden und Westen sowie im Osten durch die B 174. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Zentrum, Lutherviertel, Gablenz, Reichenhain und Altchemnitz. Wikipedia # Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 111 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2027-12-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 63035Zobrazit více

Co je v ceně

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