Byt 3+1 – Hradec Králové, Smetanovo nábřeží, Plácky
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 3+1, 67 m²

Hradec Králové, Smetanovo nábřeží, Plácky

2 ložnicePatro 6 / 9

5 499 000 Kč

82 075 Kč/m²

Vystaveno 23. 6. 2026

O této nabídce

Dovolte mi nabídnout byt 3+1 v Hradci Králové, jehož největší předností není samotný interiér, ale místo, kde se nachází. Přímo před domem teče řeka, jedním směrem se po cyklostezce dostanete až na Kuks, druhým jste během několika minut v centru města. Příroda i veškerá občanská vybavenost jsou doslova na dosah ruky. Byt se nachází v domě, který prošel kompletní revitalizací. Nová fasáda se zateplením, střecha, společné prostory, výtahy, vstupní dveře i schránky – to vše už máte vyřešené. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i možnost vytvořit moderní interiér podle vlastních představ. Současní majitelé plánovali byt pronajímat, proto zahájili jeho revitalizaci. Rekonstrukci však již nedokončili a rozhodli se nemovitost prodat. V současné chvíli zbývá dokončit především koupelnu a kuchyňskou linku. Velkou výhodou je také samotná dispozice. Prakticky všechny příčky v bytě jsou nenosné, takže kromě stoupaček lze prostor upravit téměř libovolně. Nový majitel tak získává možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, aniž by byl výrazně omezen stávajícím uspořádáním. Právě spojení výjimečné lokality, domu po kompletní revitalizaci a bytu s velkým potenciálem dělá z této nabídky zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Pokud hledáte místo, kde si vytvoříte domov přesně podle sebe, rád vám byt osobně představím. Michal Kalman, realitní makléř

Co je v ceně

Lodžie
Výtah

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

5 499 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 5 499 000 Kč odpovídá odhadu 5 525 868 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

15 619 Kč/měsíc

Výnos

~3.4 %