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PRODEJ
Dům, 155 m²
Maria Anzbach
26 679 400 Kč
172 131 Kč/m²
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Prodej domu, 155 m²
Maria Anzbach
26 679 400 Kč
172 131 Kč/m²
Vystaveno 3. 6. 2026
Dům
Kategorie
155 m²
Plocha
1989
Rok výstavby
O této nabídce
Ein hoher Standard beginnt bei einer perfekten Lage.
Diese außergewöhnliche Liegenschaft, gelegen in Götzwiesen bietet alles, was das Herz eines Natur- und Ruhe-Liebhabers begehrt.
Die Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.348 m² beinhaltet ca. 1.300 m² Bauland.
Es besticht durch seine traumhafte Aussichts- und Ruhelage (unverbaubare Aussicht) mit hohem Erholungswert und höchster Qualität.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und beeindruckender Aussichtskulisse - ein Ort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen.
Abseits von Lärm und Hektik können Sie dem stressigen Alltag entfliehen und die Stille in ihrer reinsten Form genießen.
Das helle Ambiente sorgt für viel Lebensqualität und lädt Sie sofort ein in Ihrem neuen Heim Wurzeln zu schlagen.
Der Grundriss vereint Familienfreundlichkeit und ein durchdachtes, funktionales Raumangebot.
Ob Sie auf der sonnigen Terrasse die Seele baumeln lassen, oder mit Freunden und Familie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen – all das und noch viel mehr finden Sie hier.
Ein direkt an die Terrasse angelegter Teich ( mit Koi ) schafft eine direkte Verbindung zwischen Wohnraum und Natur.
Der sehr gepflegte Garten inklusive traumhafter Aussicht und dem einladenden Pool mit Überdachung bilden eine idyllische Ruheoase, die absolute Privatsphäre und Erholung garantiert.
Die geräumige Garage & Abstellraum mit ca. 50 m² bieten Platz für ein Fahrzeug und genügend Stauraum - ein Doppelcarport bietet zudem noch Platz für 2 Fahrzeuge.
Ein eigener Brunnen versorgt den Garten mit Wasser.
Erdgeschoss:
EingangsbereichKüche behaglicher Essraum mit KachelofenWohnzimmer mit Kachelofen und Zugang auf die Terrasse und Garten1 ZimmerBad mit Dusche und TageslichfensterWCAbstellraum
Obergeschoss:
großzügiges Schlafzimmer mit Zugang auf den BalkonSchrankraumBad mit Wanne, WC und TageslichtfensterZimmer mit Sichtbalken (sep. Zugang)
Keller:
Wirtschafts-& TechnikraumAbstellraum
Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 3.348 m² ( davon ca. 1.300 m² Bauland)Wohnfläche: ca. 155 m²Nutzfläche: ca. 360 m²Kellerfläche: ca. 30 m²Balkon ca. 8 m²2 Terrassen ca. 70 m²Garage mit Werkstatt ca. 60 m²Carport: ca. 50 m²
Das anspruchsvolle Zuhause präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand und schafft ein exquisites Wohnumfeld.
Resümee:
Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, Bauträger und auch als ideale Anlage und Investment.
Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. €500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Balkon
Terasa
Zahrada
Garáž
Suterén
Sklep
Klíčové údaje
Obytná plocha155 m²
Velikost pozemku3 348 m²
Ložnice4
Parkovací místa2
Rok výstavby1989
ZahradaAno
GarážAno
TerasaAno
BalkonAno
SuterénAno
ParkováníAno
Inzerováno na
Kontakt
HC
Herr Christian Domnanovich
BestInvest Immobilien
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Maria Anzbach
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
107 423 Kč/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
5 336 000 Kčúvěr 21 343 400 Kč
Celkem k zaplacení32 226 985 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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