Již není k dispozici
Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.
Prodej bytu 3+kk, 69 m²
Praha
12 490 000 Kč
181 014 Kč/m²
Vystaveno 13. 4. 2026
O této nabídce
Pojďme se na chvíli zasnít.
Ráno si vyběhnete vyčistit hlavu do parku Park Klamovka, který máte doslova pár kroků od domova. Po cestě zpátky se zastavíte v oblíbené pekárně William Thomas Artisan Bakery pro čerstvé pečivo, doma si připravíte voňavou kávu a snídani si vychutnáte na vaší prostorné terase.
Do práce pak vyrazíte v naprostém klidu – buď pohodlně autem z podzemní garáže, nebo tramvají č. 9 přímo do centra Prahy.
Zní to jako ideální scénář?
Tady v Košířích se z něj stává každodenní realita.
Hlavní přednosti bytu:
- Dispozice: 3+kk | 66 m²
- Terasa 28 m² – plnohodnotný venkovní prostor
- Velkoformátová okna – maximum denního světla
- Novostavba Rezidence Práchnerova (2019)
- Centrální rekuperace – čerstvý vzduch bez kompromisů
- Sklep 3,5 m² s vysokými stropy
- K dispozici garážové stání (890.000 Kč)
- Skvělá dopravní dostupnost
- Lidl přímo v domě
Tento vzdušný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 66 m² nabízí skvěle vyvážený prostor pro komfortní život. Díky velkoformátovému prosklení v celém bytě je interiér krásně prosvětlený a působí ještě otevřenějším a příjemnějším dojmem.
Dominantou je rozlehlá terasa o velikosti 28 m², která přirozeně rozšiřuje obytnou část a stává se místem pro ranní kávu, večerní relax i letní grilovačky s přáteli.
Právě tady začínají a končí dny přesně tak, jak mají.
Nemovitost se nachází v architektonicky zdařilé novostavbě Rezidence Práchnerova (2019), kde byl kladen důraz na design, kvalitu použitých materiálů a také na koncept zdravého bydlení. Díky centrální rekuperaci s filtry v celém domě zde neustále dýcháte čerstvý vzduch, což oceníte každý den.
Velkým benefitem je také supermarket Lidl přímo v domě – na nákup tak můžete vyrazit doslova v bačkorách. V bezprostředním okolí pak najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, kavárny, dětská hřiště i výbornou dopravní dostupnost.
K bytu náleží sklep o velikosti 3,5 m² s vysokými stropy, který se nachází v suterénu domu a nabízí praktické a nadstandardní úložné zázemí.
K dispozici je navíc možnost garážového parkovacího stání, které výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení.
Byty v tomto projektu se na trhu objevují pouze zřídka.
A když už se objeví, dlouho nezůstávají.
Přijďte se podívat osobně.
Věřím, že tady najdete svůj nový domov.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice3+kk
Patro3
Plocha69 m²
Pokoje3
Ložnice2
Umístění patraStřední patra
KonstrukceSkeletová
StavNovostavba
Energetická třídaB
VlastnictvíSoukromé
ObecPraha
Inzerováno na
JB
Jan Blecha
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 12 490 000 Kč je přibližně o 43 % vyšší než odhad 8 719 114 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 8 719 114 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
31 182 Kč/měsíc
Výnos
~3 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
58 937 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 2 498 000 Kč
2 498 000 Kčúvěr 9 992 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení17 681 213 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026