Pronájem domu, 109 m²

Duisburg, Mittelmeiderich, Meiderich

35 151 Kč/mo

315 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

Dům

Kategorie

109.48 m²

Plocha

2026

Rok výstavby

O této nabídce

Sie betreten das Erdgeschoss und merken direkt, wie lichtdurchflutet Ihr neues Zuhause ist. Der Wohnbereich mit offener Küche ist großzügig und praktisch geschnitten. Bei schönem Wetter werden Terrasse und Garten zum zusätzlichen Lebensraum. Eine elektrische Markise sowie Zäune zu den Nachbargrundstücken werden unsererseits bereits hergerichtet, sodass Sie direkt in die Gartensaison starten können. Ein Abstellraum unterhalb der geradläufigen, geschlossenen Treppe sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer. Eine bodentiefe Dusche sowie eine separate Badewanne laden zum Relaxen ein. Das großzügige Dachgeschoss ist lichtdurchflutet und voll zu Wohnzwecken ausgebaut. Dort befindet sich ein weiterer Abstellraum. Ausstattung: Unser Anspruch ist es, modernen Wohnraum zu einem guten Preis-Leistungsverhältnis anzubieten. Daher lautet unser Qualitätsstandard im Ausbau unserer Häuser: • Wohnzimmer, Küche sowie die Schlafzimmer werden mit einem Designvinylbelag in Holzoptik ausgestattet. • Der Eingangsbereich, das Gäste-WC, das Badezimmer und beide Treppen werden modern gefliest. • Die Wände und Decken werden glatt verputzt und weiß gestrichen. • Alle Fenster im Haus sind dreifachverglast und mit elektrischen Smart-Home-Rollläden ausgestattet • Weiße Innentüren mit Edelstahl-Garnituren • Das Badezimmer bietet Ihnen mit einer bodentiefen Dusche und einer separaten Badewanne jede Menge Komfort. Für Ihre Waschmaschine wurde im Badezimmer eine Nische eingebaut. • An sonnigen Tagen steht Ihnen eine elektrische Terrassenmarkise zur Verfügung und Sie genießen die Vorzüge eines eigenen Gartens. • Home Way Netzwerk: Alle Räume werden von einer Zentrale und Glasfaserkabel bis zu den Multimedia-dosen mit den gewünschten Signalen versorgt. Das modulare Stecksystems ermöglicht, dass sich die Dosen jederzeit an die aktuellen Mieteransprüche anpassen lassen, ohne Änderung der Grundverkabelung. • Ein eigener Stellplatz Lage: Die neuen Häuser liegen im Herzen von Duisburg-Meiderich – einem Stadtteil, der urbane Vielfalt und grüne Erholung auf besondere Weise vereint. Hier finden Familien, Paare und alle, die ein Zuhause in ruhiger Nachbarschaft mit guter Infrastruktur suchen, die idealen Bedingungen vor. In fußläufiger Nähe befinden sich eine Kita, eine Grundschule sowie mehrere weiterführende Schulen – ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Cafés sind bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Landschaftspark Duisburg-Nord – einem echten Highlight der Region. Zwischen alten Industrieanlagen und Natur bietet der Park ein einzigartiges Erlebnis mit Lichtinstallationen, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten wie Klettern oder sogar Tauchen. Auch der Rhein und die Ruhr mit romantischen Uferlandschaften und der bekannten Skulptur „Rheinorange“ sind nicht weit entfernt. Besonders interessant für Pendler: Die Autobahn A59 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Düsseldorf in rund 30 Minuten. Bahn- und ÖPNV-Anbindungen sind nahegelegen und ermöglichen schnelle Wege in die Nachbarstädte wie Essen, Düsseldorf oder Dortmund. So verbindet die Lage an der Borkhofer Straße ruhiges Wohnen mit aktiver Freizeitgestaltung und einer starken Anbindung – ideal für Menschen, die sowohl Entspannung als auch Möglichkeiten suchen, den Alltag aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Sonstiges: KEINE STAFFEL- ODER INDEXMIETE! Die Bilder zeigen das Musterhaus des Bauträgers und sind nur beispielhaft. Das Haus hat keinen Keller. Das Haus wird unmöbliert vermietet. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 41 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A, Heizungsart: Fußbodenheizung, Wesentliche Energieträger: NahwärmeZobrazit více

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