Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 176 m², pozemek 469 m²

Dubí, Pozorka

8 960 000 Kč

50 909 Kč/m²

Vystaveno 4. 2. 2026

O této nabídce

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji dvougenerační patrový dům v osobním vlastnictví o rozloze 176 m² s pozemkem 469 m² v pěkné lokalitě obce Dubí - Bystřice u Teplic. Nemovitost o dispozici 2 x 2+1, kdy každé patro má i svou velkou koupelnu s WC. Dále je zde prostorná půda i sklep. Nemovitost disponuje dvougaráží, která slouží i jako klubovna k posezení u kamen a především mnoho skladovacího prostoru.Tento dům je postaven z cihel roku 1960, kdy tloušťka zdí je 45 cm. V roce 2023 proběhla celková rekonstrukce vnitřních prostor(podlahy, stropy, zdiva), včetně elektřiny, vody a topení. Dále byla kompletní výměna oken do plastového provedení. Samotná sedlová střecha je řešena z roku 2007 (šindele). Teplo domova zajišťuje plynový kotel s rozvodem do ústředního topení všech místností včetně dvougaráže. Teplou vodu zajišťuje bojler na každém patře, o kapacitě 180 litrů a 120 litrů.Dům je výborně dispozičně řešen. Pro velkou rodinu naprosto ideální. Z prostorné předsíně se vchází do koupelny s WC, do kuchyně, obývacím pokoje, ložnice a pracovny a samozřejmě do patra a do sklepa. V patře je ta samá dispozice. Tím je zaručeno soukromí každému členovi domácnosti. Obě patra jsou stejně velká a vybavená. Téměř ve všech místnostech je na podlaha řešena kvalitním vinylem. V předsíni a koupelně s WC je dlažba. Kuchyňská linka s kombinovaným sporákem a jinými spotřebiči je stavěná na míru. Elektřina je v rozvedená po celém domě v mědi včetně nových jističů a proudovým chráničem. Samozřejmostí jsou kvalitní obložky a dveře, navíc jsou zde velké posuvné dveře.Součástí této nemovitosti je prostorná a útulná dvougaráž s využitím klubovny pro posezení. V rekonstruované dvougaráži je rozvod vody, elektřiny s vlastními jističi a vytápění této dvougaráže je zajištěno radiátory s napojením na ústřední topení domu nebo krbovou vložkou na dřevo. K uschování různých zahradnických potřeb tu slouží šikovný sklep a komora. Na zahradě je několik možností, kde si sednout a jen tak odpočívat a k tomu si něco dobrého ugrilovat ve venkovním krbu. Nemovitost disponuje i venkovním plnohodnotným WC s umyvadlem. Na zahrádce je dostatek ovocných stromků a keřů.Náklady na bydlení jsou v celkové hodnotě 7 000 Kč, kdy zálohy na elektřinu jsou 2 500 Kč, na plyn 4 000 Kč a na vodu 1 000 Kč.Velké a příjemné výhody u této nemovitosti jsou:* bydlení v domě po rekonstrukci* lokalita, naprostý klid a slepá ulice* kompletní vybavení jak vnitřní tak i venkovní, zkrátka nic tu nechybí ke spokojenému žitíCelý dům je v dobrém stavu připraven k okamžitému nastěhování.Financování tohoto bytu Vám rádi zajistíme v rámci kompletního servisu služeb.V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele.Těším se na Vás na prohlídce.Zobrazit více

Klíčové údaje

Obytná plocha176 m²

Celková plocha231 m²

Velikost pozemku469 m²

KonstrukceCihla

StavPo renovaci

Energetická třídaG

Inzerováno na

Realingo

8 960 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 8 960 000 Kč je přibližně o 9 % vyšší než odhad 8 241 608 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 8 241 608 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

36 458 Kč/měsíc

Výnos

~4.9 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

42 280 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 792 000 Kč

1 792 000 Kčúvěr 7 168 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení12 684 041 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026