Prodej pozemku, 1612 m²

powiat warszawski zachodni

2 352 395 Kč

1 459 Kč/m²

Listed 2 months ago · 18 Apr 2026

Pozemek

Kategorie

1612 m²

Plocha

O této nabídce

Piękna działka o powierzchni 1613 m2, zlokalizowana na terenie kompleksu częściowo zalesionych działek budowlanych w Powązkach, gm. Leszno, w Otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Urokliwa miejscowość Powązki, atrakcyjnie położona w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej jest oddalona od głównej arterii, co gwarantuje ciszę i spokój. Idealne wymiary gruntu: 30,5 m x 53 m- umożliwia wykorzystanie większości dostępnych projektów całorocznych domów jednorodzinnych zarówno parterowych jak i z poddaszem. Działka usytuowana w pierwszej linii zabudowy od drogi gminnej, w której znajduje się sieć wodociągowa. Prąd bezpośrednio na działce. Doskonała nieruchomość dla osób ceniących: ciszę, sielskość oraz kontakt z przyrodą. Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja aktywnemu wypoczynkowi poprzez dostęp do licznych szlaków pieszych oraz rowerowych. Ponadto w niedawno uchwalonym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego wymagana minimalna powierzchnia działki wynosi 1500 m2, co zapewnia dużą, prywatną przestrzeń. W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się tereny zielone. Działka częściowo zarośnięta młodymi sosnami. Dojazd do działki drogą gminną utwardzoną, ------PARAMETRY DZIAŁKI------ Powierzchnia: 1612 m2, Wymiary: 30,5 m x 53 m, Kształt: prostokąt, Dojazd działki drogą gminną, Wjazd od zachodu lub północy. ------MEDIA------ - sieć wodociągowa w drodze, - sieć elektroenergetyczna na działce. ------LOKALIZACJA------ W odległości: - 1,5 km przystanek autobusowy linii L29, zapewniającej dojazd do Leszna. - 2,5 km sklep spożywczy, - 5 km kościół, - 5 km przedszkole, - 4,5 km supermarket Biedronka, - 4,5 km sklep Lewiatan, - 4,5 km Urząd Gminy Leszno, - 5 km szkoła podstawowa, - 4,5 km apteka, - 4 km poczta, - Park Rozrywki Julinek - 7 km - 25 km trasa szybkiego ruchu ,,S8". ------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------- Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Leszno nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonej jako 11 MN2. 1) Przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2) Na działce budowlanej dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolno stojącej lub bliźniaczej, garaże i budynki gospodarcze, 3) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: - 1500 m? dla zabudowy wolnostojącej, - 1000 m? dla zabudowy bliźniaczej, 4) Ustala się minimalną szerokość frontu działek na: - 25 m dla zabudowy wolnostojącej, - 20 m dla zabudowy bliźniaczej, 5) Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 70% powierzchni działki budowlanej, 6) Minimalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,01, 7) Maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,5, 8) Maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m, w tym: dla budynków mieszkalnych - 9,5 m, dla budynków gospodarczych i garaży - 6,5 m, 9) Kąt nachylenia połaci dachowych: - dla budynków mieszkalnych ustala się dachy o nachyleniu od 30? do 40?; dla pozostałych budynków ustala się dachy o nachyleniu od 20? do 40?; dopuszcza się lukarny i okna połaciowe. Zapraszamy do obejrzenia oferowanej działki. RE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital. Oferta Fotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkań Oferta usług dodatkowych: Odbiór techniczny od dewelopera Świadectwo energetyczne Przegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnym Analiza umowy z deweloperem Operat szacunkowy Badanie termowizyjne Zapraszamy