# Prodej stavební parcely 1 523 m²

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/45942838-7838-4cee-943f-f1be5bfdfe3f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 6,300,000 CZK
- **Location:** okres Český Krumlov, Horní Planá, CZ
- **Floor area:** 1523 m²
- **Published:** 2026-06-01T01:35:41.390Z
- **Last updated:** 2026-10-13T03:47:49.821Z
- **Listed on:** ceskereality-cz, idnes-reality

## Description

Ve výhradním zastoupení majitelů Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek o rozloze 1 523 m² vhodný pro stavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu v klidné a velmi vyhledávané části Lipenska – v obci Bližší Lhota u přívozu mezi Horní Planou a Bližší Lhotou. Pozemek se nachází pouhých 100 metrů od Lipenské nádrže a nabízí jedinečné spojení soukromí, přírody a výborné dostupnosti.

Hlavní výhody pozemku:
- výměra 1 523 m²
- rovinatý až mírně svažitý pozemek
- přístup po zpevněné komunikaci
- zasíťování realizováno v roce 2018 (kaplička v rohu parcely)
- vrtaná a zkolaudovaná studna o hloubce 30,1 m
- provedena meliorace
- pravidelně udržovaný pozemek sekáním
- kanalizaci lze řešit ČOV se vsakováním, stejně jako u okolních nemovitostí

Pozemek se nachází v ploše Z.SU-1-DL – smíšené obytné všeobecné a je určen k výstavbě rodinného domu nebo rekreačního objektu. Dle platné územní studie je možné zastavět až 35 % plochy pozemku. Přípustná jsou maximálně dvě nadzemní podlaží a podkroví, kdy hlavní stavba musí mít šikmou střechu se sklonem 15°–45°. Regulativy lokality jsou jasně definované, což budoucímu majiteli poskytuje jistotu při plánování výstavby.

Velkou předností nabídky je její poloha. Lipenská nádrž je vzdálena přibližně 100 metrů, přívoz Bližší Lhota – Horní Planá cca 1 km a rakouský lyžařský areál Hochficht je dostupný přibližně za 30 minut jízdy autem. Lokalita je tak vhodná jak pro rekreaci, tak pro celoroční bydlení.

Kupní cena činí 6 300 000 Kč včetně provize realitní kanceláře.

Pokud hledáte stavební pozemek v bezprostřední blízkosti Lipna, s vybudovanými sítěmi, vlastní studnou a možností okamžité přípravy výstavby, jedná se o mimořádně zajímavou nabídku v jedné z nejžádanějších lokalit jižních Čech.

V případě Vašeho zájmu a doplňujících dotazů se na nás neváhejte obrátit. Rádi Vás vezmeme na osobní prohlídku.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/45942838-7838-4cee-943f-f1be5bfdfe3f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.