Dům – Rtyně v Podkrkonoší, okres Trutnov
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 664 m²

Rtyně v Podkrkonoší, okres Trutnov

3 190 000 Kč

4 804 Kč/m²

Vystaveno 2. 7. 2026

O této nabídce

Máme pro Vás nabídku prodeje rodinného domu v obci Rtyně v Podkrkonoší, který je možné využít jako vícegenerační bydlení. Rtyně v Podkrkonoší je malebné městečko v okrese Trutnov v Královéhradeckém kraji. Je zde kompletní občanská vybavenost (ZŠ, MŠ, praktičtí lékaři, lékárna, obchody s potravinami, pošta, kavárna, kino, atd.. Je to skvělé místem pro klidný život v blízkosti přírody – možnost aktivního trávení volného času (výchozí bod pro turistiku do Jestřebích hor), avšak s veškerým komfortem, který rodina potřebuje. Za zmínku stojí také bohatý kulturní život (hudební festivaly, koncerty, divadlo). Výhodou je výborná dostupnost jak do Trutnova, Náchoda, tak i do Hradce Králové. Technický popis: Rodinný dům představuje původní zděné (CP) stavení z 30. let min. stol. Stavení o takřka obdélníkovém půdorysu disponuje dvěma nadzemními podlažími. Stropní konstrukce jsou v prvním patře klenbové, ve druhém jsou potom dřevěné trámy s rákosem. Vše zakrývá klasická sedlová – vazbová střecha s arkýřem a s krytinou z eternitových šablon. Dům byl okolo roku 1980 podřezán (IPA). Podlahy jsou v 1. NP pevné betonové, ve druhém patře je na zásypu zhotovena dřevěná prkenná nebo desková podlaha. Podlahové konstrukce v domě jsou různé – prkna, linoleum, teraco, apod. Vytápění objektu je zajištěno pomocí kotle na TP nebo kotle na plyn a je řešené jako samotížné. V současné době je topení mimo provoz z důvodu prasklého radiátoru. Kotel na plyn zajišťuje i ohřev teplé vody (TUV). Na pozemku se nachází vlastní neudržovaná studna, dům je však napojený na veřejný vodovod i kanalizaci. Vnitřní zařízení, rozvody a instalace elektřiny, plynu, vody i kanalizace jsou v původním stavu. V chodníku před domem prochází optický kabel internetu. Fasáda domu je původní, a to včetně původních dřevěných výplní otvorů (dřevěná špaletová okna). Dům je v původním stavu s výhledem rekonstrukce dle vlastních představ. Na pozemku se dále nachází zděná garáž s plechovou střechou, dřevěná kůlna, která je ovšem v havarijním stavu, skleník a bazén. Inženýrské sítě: el. - 230/400 V, voda veřejná, napojení na kanalizaci (rozvody původní), plynová přípojka, vytápění – plynový kotel (+ ohřev vody), dále kotel na TP. Příslušenství: Příslušenství tvoří prostorná zděná garáž, těleso studny, zabudovaný venkovní bazén s čerpadlem na ohřev vody, skleník a venkovní ohniště/gril. Dále je zde dřevěná kůlna, která není v úplně ideální kondici. Celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy je 664 m2. Dům je vhodný zejména k trvalému – rodinnému/vícegeneračnímu bydlení. PENB v současné době se vyhotovuje, proto uvádíme G.

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

Bazoš.cz

3 190 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 3 190 000 Kč je přibližně o 44 % nižší než odhad 5 732 730 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

42 044 Kč/měsíc

Výnos

~15.8 %