Pronájem komerčního prostoru, 1400 m²
Brno, Štýřice
300 000 Kč/měs.
214 Kč/m²
Vystaveno 17. 3. 2026
O této nabídce
Nabízím k pronájmu moderní komerční areál o celkové užitné ploše až 1 403 m² (skladové haly + administrativní zázemí) a 1 100 m² venkovních manipulačních ploch.
Areál je kompletně zateplený, vytápěný, zabezpečený a přístupný 24/7, což z něj činí ideální řešení pro logistiku, skladování, servisní činnost, lehkou výrobu i administrativní provoz.
Díky variabilní dispozici lze areál pronajmout jako celek nebo jej rozdělit na samostatné funkční jednotky podle potřeb nájemce.
Dispoziční možnosti
Možná kombinace pronájmu:
• Skladová hala A + 2. patro administrativy
• Skladová hala B + 3. patro administrativy
• nebo celý areál jako jeden celek
Tato flexibilita umožňuje vytvořit ideální provozní kombinaci sklad + kanceláře v jednom objektu.
Administrativní budova
Celkem: 453 m² (2. a 3. nadzemní podlaží)
Každé patro disponuje:
• samostatným vstupem
• kuchyňkou
• sociálním zázemím
• kompletní IT infrastrukturou
2. NP – cca 200 m²
• přímé propojení se skladovou halou A
• přístup na venkovní terasu
3. NP – cca 200 m²
• moderní kancelářské členění
• skleněné příčky
Technické vybavení
• optická internetová infrastruktura
• PC a telefonní síť
• plynové vytápění
• klimatizace
• samostatné zabezpečení EZS
Skladová hala A
600 m²
• ocelová konstrukce
• zateplená hala
• výška 6,5 m
• vytápění Robur
• 2× sekční vrata
• přímé propojení s administrativní částí
• samostatné zabezpečení EZS
Skladová hala B
350 m²
• zateplená hala
• výška 6,5 m
• vytápění Robur
• 1× sekční vrata
• bezpečnostní systém napojený na administrativu
Technické parametry hal
Podlahy:
• železobetonová deska 200 mm
• beton C25/30 dle ČSN EN 206-1
Zatížení:
• plošné zatížení 30 kN/m²
• bodové zatížení regálu 45 kN
• zatížení vysokozdvižným vozíkem 15 kN
Venkovní plochy
1 100 m²
• zámková dlažba
• manipulace pro kamiony
• noční osvětlení
• kamerový systém
• automatická vjezdová brána
• přístup 24/7
Parkování přímo v areálu pro cca 24 vozidel.
Nájemné
Celý areál:
300 000 Kč / měsíc + energie
Vratná kauce:
300 000 Kč
Při pronájmu jednotlivých částí je možné sjednat individuální cenu.
Další výhody
• podružná měření energií
• kompletní zabezpečení objektu
• přístup pro kamiony
• okamžitá dostupnost
• zavedená komerční lokalita Brna
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Rád vám připravím konfiguraci prostor přesně podle potřeb vašeho podnikání.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
PodtypKancelář
Podlahová plocha1400 m²
Patro3 / 3
KonstrukceSmíšená
StavVelmi dobrý
Energetická třídaG
Dostupné od1. 1. 2026
Inzerováno na
SM
Samy Michlovský
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 300 000 Kč je přibližně o 39 % vyšší než odhad 215 443 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 215 443 KčNad odhadem
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.