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Pronájem komerčního prostoru, 170 m²
Loxstedt, Maihausen
65 838 Kč/mo
387 Kč/m²
Vystaveno 17. 7. 2026
O této nabídce
Diese hochwertige Neubau-Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Praxis- oder Büronutzungen. Die Einheit im Erdgeschoss oder 1. Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 170 m² und überzeugt durch moderne Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Fläche lässt sich flexibel in zwei separate Einheiten mit ca. 68 m² und ca. 102 m² teilen, sodass sowohl kleinere Praxen, Kanzleien oder Büros als auch größere Nutzungskonzepte realisierbar sind. Der Innenausbau erfolgt durch den Mieter, wodurch individuelle Raumaufteilungen und Ausstattungswünsche optimal berücksichtigt werden können – perfekt für die spezifischen Anforderungen von Praxisräumen, Beratungsbüros oder Dienstleistern. Gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.
Ein Fahrstuhl verbindet die Etagen und gewährleistet einen barrierearmen Zugang für Kunden, Patienten und Mitarbeitende. Das Gebäude ist energetisch auf dem neuesten Stand: Eine moderne Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Zusätzlich stehen Ladepunkte für E-Mobilität zur Verfügung, was insbesondere für Mitarbeiter- und Kundenverkehr zukunftsorientierte Lösungen bietet. PKW-Stellplätze direkt am Objekt runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Erreichbarkeit.
Profitieren Sie von einer modernen, repräsentativen Gewerbeimmobilie, die Ihnen nicht nur flexible Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch ein nachhaltiges Energiekonzept bietet. Hier schaffen Sie den idealen Standort für Ihr erfolgreiches Business!
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: August 2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Warmmiete: 3.586,00 €
- Provision: 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
- Bürofläche: ca. 170 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit liegt zentral in der Bahnhofstraße in Loxstedt, nur unweit vom Bahnhof entfernt. Sie profitieren von einer sehr guten Erreichbarkeit per Auto und Bahn sowie einer hohen Sichtbarkeit durch die frequentierte Kreuzungslage. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Wohngebiete befinden sich in direkter Umgebung. Der Anschluss an die A27 ermöglicht schnelle Wege nach Bremerhaven und Bremen.
# Sonstiges
Einige der dargestellten Bilder enthalten Visualisierungen bzw. virtuelles Homestaging durch künstliche Intelligenz. Diese dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Die Abbildungen können so vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Anbieter-Objekt-ID: WGH797_1Zobrazit více
Klíčové údaje
Podlahová plocha170 m²
ProvizeAno